รายงานทางการเงิน

นิติบุคคลอาคารชุด เดอะโคลด์เม้าน์เท่น เรสซิเดนซ์

ประจำเดือน กรกฎาคม 2569

งบการเงิน สิ้นสุด ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569
งบรายรับ-รายจ่าย Cash Flow เดือน กรกฎาคม 2569
สรุปลูกหนี้ค้างชำระ ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569
พื้นที่ห้องชุดรวม
2,500.80 ตร.ม. · 43 ห้อง
อัตราค่าส่วนกลาง
48.00 บาท/ตร.ม./เดือน
เงินกองทุน
1,250,400.00 บาท
หมายเหตุ: งบการเงิน 7 เดือน ( ม.ค.- ก.ค.69) การบันทึกบัญชีพร้อมรายงาน ที่ยังไม่ได้ผ่านการรับรองจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
ดังนั้น ณ วันสิ้นรอบปี บัญชี วันที่ 31 ธันวาคม 2569 อาจจะมีการปรับปรุงตัวเลขบางรายการหลังจากได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต **
จัดทำข้อมูลโดย ฝ่ายบัญชี บริษัท ไอ อาร์เอ็ม เอ็กซ์ตร้า จำกัด

งบฐานะการเงิน / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569  |  หน่วย : บาท / Unit : Baht
รวมสินทรัพย์ / Total assets
1,711,139.39
บาท
รวมหนี้สิน / Total liabilities
681,999.25
บาท
รวมส่วนของเจ้าของร่วม
1,029,140.14
บาท
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
1,390,344.15
บาท

สินทรัพย์ / ASSETS

รายการหมายเหตุ/Note2569/2026
สินทรัพย์หมุนเวียน / Current assets
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด / Cash and cash equivalents
หมายเหตุ 4. เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
เงินฝากออมทรัพย์ -SCB #431-135671-61,390,344.15
41,390,344.15
ลูกหนี้ / Accounts receivable
หมายเหตุ 5. ลูกหนี้
ลูกหนี้ - ค่าส่วนกลาง93,744.00
ลูกหนี้ - ค่าน้ำประปา700.00
ลูกหนี้ - เงินเพิ่มชำระล่าช้า496.51
ลูกหนี้ - ค่าเบี้ยประกันภัย2,499.00
ลูกหนี้ - ค่ารักษามิเตอร์น้ำประปา2,380.00
ลูกหนี้ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม)1.00
รวม99,820.51
599,820.51
สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น / Other current assets
หมายเหตุ 6. สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
ค่าเบี้ยประกันภัยจ่ายล่วงหน้ำ17,956.20
เงินมัดจาอื่น (ค่าซ่อมหลังคา)158,750.00
รวม176,706.20
6176,706.20
รวมสินทรัพย์หมุนเวียน / Total current assets1,666,870.86
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน / Non current assets
อุปกรณ์ - สุทธิ / Office equipment - Net
หมายเหตุ 7. อุปกรณ์ - สุทธิ (ยอดคงเหลือ ณ 30 มิ.ย.69)
ราคาทุน
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน3,500.00
ทรัพย์ส่วนกลาง44,950.00
รวมราคาทุน48,450.00
744,268.53
รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน / Total non current assets44,268.53
รวมสินทรัพย์ / Total assets1,711,139.39

หนี้สินและส่วนของเจ้าของร่วม / LIABILITIES & EQUITY

รายการหมายเหตุ/Note2569/2026
หนี้สินหมุนเวียน / Current liabilities
ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย / Accrued expenses
หมายเหตุ 8. ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย
ค่าบริหารจัดการค้างจ่าย42,800.00
ค่าบริการรักษาความปลอดภัยค้างจ่าย36,380.00
ค่าบริการรักษาความสะอาดค้างจ่าย21,400.00
ค่าไฟฟ้าค้างจ่าย11,563.55
เงินสดย่อยค้างจ่าย4,460.03
ค่าใช้จ่ายอื่นค้างจ่าย1,900.00
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายรอนำส่ง1,350.00
รวม119,853.58
8119,853.58
หนี้สินหมุนเวียนอื่น / Other current liabilities
หมายเหตุ 9. หนี้สินหมุนเวียนอื่น
รายได้ค่าส่วนกลางรอตัดบัญชี403,286.40
รายได้ค่าเบี้ยประกันภัยรอตัดบัญชี19,981.37
รายรับรอการตรวจสอบ20.00
รายได้ค่ารักษามาตรน้ำรอตัดบัญชี10,320.00
รายรับ - ค่าส่วนกลางรับล่วงหน้ำ118,430.40
รายรับ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษรับล่วงหน้ำ (ซ่อมหลังคา , …7,107.50
เงินประกันผลงาน3,000.00
รวม562,145.67
9562,145.67
รวมหนี้สินหมุนเวียน / Total current liabilities681,999.25
รวมหนี้สิน / Total liabilities681,999.25
ส่วนของเจ้าของร่วม / Co-owner's equity
เงินกองทุน / Sinking funds623,200.00
รายรับสูง (ต่ำ) กว่าค่ารายจ่ายสะสม / Accumulated surplus (Deficit)
หมายเหตุ 10. รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายจ่ายสะสม
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกมา213,331.00
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสำหรับงวด192,609.14
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกไป405,940.14
10405,940.14
รวมส่วนของเจ้าของร่วม / Total Co-owner's equity1,029,140.14
รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของร่วม1,711,139.39

กราฟวิเคราะห์ : โครงสร้างสินทรัพย์

สัดส่วนองค์ประกอบของสินทรัพย์รวม 1,711,139.39 บาท
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด: 1,390,344.15 บาท (81.3%)81%ลูกหนี้: 99,820.51 บาท (5.8%)สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น: 176,706.20 บาท (10.3%)10%อุปกรณ์ - สุทธิ: 44,268.53 บาท (2.6%)สินทรัพย์รวม1,711,139
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 81.3%ลูกหนี้ 5.8%สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 10.3%อุปกรณ์ - สุทธิ 2.6%

กราฟวิเคราะห์ : แหล่งที่มาของเงินทุน

เปรียบเทียบหนี้สินรวม 681,999.25 บาท กับส่วนของเจ้าของร่วม 1,029,140.14 บาท
0200k400k600k800kค่าใช้จ่ายค้างจ่าย: 119,853.58 บาทค่าใช้จ่ายค้างจ่าย — จำนวนเงิน (บาท): 119,853.58 บาทค่าใช้จ่ายค้างจ่ายหนี้สินหมุนเวียนอื่น: 562,145.67 บาทหนี้สินหมุนเวียนอื่น — จำนวนเงิน (บาท): 562,145.67 บาทหนี้สินหมุนเวียนอื่นเงินกองทุน: 623,200.00 บาทเงินกองทุน — จำนวนเงิน (บาท): 623,200.00 บาทเงินกองทุนรายรับสูง (ต่ำ) กว่าค่ารายจ่ายสะสม: 405,940.14 บาทรายรับสูง (ต่ำ) กว่าค่ารายจ่ายสะสม — จำนวนเงิน (บาท): 405,940.14 บาทรายรับสูง (ต่ำ) กว่าค่ารายจ่ายสะสม
จำนวนเงิน (บาท)

งบรายรับ - รายจ่าย / REVENUES AND EXPENSES STATEMENT

สำหรับระยะเวลา 7 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 สิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม 2569  |  หน่วย : บาท
รวมรายรับ (สะสม 7 เดือน)
899,790.61
บาท
รวมรายจ่าย (สะสม 7 เดือน)
1,019,781.47
บาท
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย ก่อนบวก ม.40(3)
(119,990.86)
บาท
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย สำหรับงวด
192,609.14
บาท (รวมรายรับ ม.40(3) 312,600.00)

งบรายรับ - รายจ่าย (เกณฑ์คงค้าง)

ต่ออัตราส่วนกรรมสิทธิ์ (หน่วย บาท/ตร.ม./เดือน) : คอลัมน์เดือน = ยอดเดือน ÷ พื้นที่รวม 2,500.80 ตร.ม. | คอลัมน์สะสม = หารด้วย 7 เดือนอีกที
รายการหมายเหตุ/Noteก.ค.-69สะสม 7 เดือนต่ออัตราส่วนกรรมสิทธิ์ (ก.ค.-69)ต่ออัตราส่วนกรรมสิทธิ์ (สะสม)
รายรับ / Revenues
รายรับค่าส่วนกลาง / Common fee120,038.40840,268.8048.0048.00
รายรับอื่น / Other income7,851.1558,153.253.143.32
ดอกเบี้ยรับ / Interest income-1,368.56-0.08
รวมรายรับ / Total revenues127,889.55899,790.6151.1451.40
รายจ่าย / Expenditure
รายจ่ายค่าบริหารและบริการที่มีสัญญา103,974.15723,305.8441.5841.32
รายจ่ายสาธารณูปโภค12,632.4881,309.515.054.64
รายจ่ายดำเนินการ52,889.0084,048.3521.154.80
รายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา10,195.10127,045.624.087.26
ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน / Depreciation
หมายเหตุ 7. อุปกรณ์ - สุทธิ (ยอดคงเหลือ ณ 30 มิ.ย.69)
ราคาทุน
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน3,500.00
ทรัพย์ส่วนกลาง44,950.00
รวมราคาทุน48,450.00
7822.984,072.150.330.23
รวมรายจ่าย / Total expenditure180,513.711,019,781.4772.1858.25
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย ก่อน บวก รายรับตามมาตรา 40 (3)(52,624.16)(119,990.86)(21.04)(6.85)
รายรับเงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม)11.1-312,600.00-17.86
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย สำหรับงวด(52,624.16)192,609.14(21.04)11.00

กราฟวิเคราะห์ : รายรับ vs รายจ่าย รายเดือน

เปรียบเทียบรวมรายรับกับรวมรายจ่าย (ก่อนหักค่าเสื่อมราคา)
050k100k150k200kม.ค.-69: รวมรายรับ 127,668.63 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 142,166.41 บาทม.ค.-69 — รวมรายรับ: 127,668.63 บาทม.ค.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 142,166.41 บาทม.ค.-69ก.พ.-69: รวมรายรับ 128,768.68 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 124,238.33 บาทก.พ.-69 — รวมรายรับ: 128,768.68 บาทก.พ.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 124,238.33 บาทก.พ.-69มี.ค.-69: รวมรายรับ 129,296.18 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 123,122.05 บาทมี.ค.-69 — รวมรายรับ: 129,296.18 บาทมี.ค.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 123,122.05 บาทมี.ค.-69เม.ย.-69: รวมรายรับ 129,519.67 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 164,957.42 บาทเม.ย.-69 — รวมรายรับ: 129,519.67 บาทเม.ย.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 164,957.42 บาทเม.ย.-69พ.ค.-69: รวมรายรับ 127,619.67 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 129,343.96 บาทพ.ค.-69 — รวมรายรับ: 127,619.67 บาทพ.ค.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 129,343.96 บาทพ.ค.-69มิ.ย.-69: รวมรายรับ 129,028.23 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 152,190.42 บาทมิ.ย.-69 — รวมรายรับ: 129,028.23 บาทมิ.ย.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 152,190.42 บาทมิ.ย.-69ก.ค.-69: รวมรายรับ 127,889.55 | รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา) 179,690.73 บาทก.ค.-69 — รวมรายรับ: 127,889.55 บาทก.ค.-69 — รวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา): 179,690.73 บาทก.ค.-69
รวมรายรับรวมรายจ่าย (ก่อนค่าเสื่อมราคา)

กราฟวิเคราะห์ : โครงสร้างรายจ่ายสะสม 7 เดือน

สัดส่วนรายจ่ายแต่ละหมวดจากรวมรายจ่าย 1,019,781.47 บาท
รายจ่ายค่าบริหารและบริการที่มีสัญญา: 723,305.84 บาท (70.9%)71%รายจ่ายสาธารณูปโภค: 81,309.51 บาท (8.0%)8%รายจ่ายดำเนินการ: 84,048.35 บาท (8.2%)8%รายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา: 127,045.62 บาท (12.5%)12%ค่าเสื่อมราคา: 4,072.15 บาท (0.4%)รายจ่ายรวม1,019,781
รายจ่ายค่าบริหารและบริการที่มีสัญญา 70.9%รายจ่ายสาธารณูปโภค 8.0%รายจ่ายดำเนินการ 8.2%รายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา 12.5%ค่าเสื่อมราคา 0.4%

กราฟวิเคราะห์ : รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย สำหรับงวด รายเดือน

-100k0100k200k300k400kม.ค.-69: (14,610.65) บาทม.ค.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: (14,610.65) บาท-15kม.ค.-69ก.พ.-69: 3,978.02 บาทก.พ.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: 3,978.02 บาท4kก.พ.-69มี.ค.-69: 5,562.59 บาทมี.ค.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: 5,562.59 บาท6kมี.ค.-69เม.ย.-69: (36,029.53) บาทเม.ย.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: (36,029.53) บาท-36kเม.ย.-69พ.ค.-69: 310,264.21 บาทพ.ค.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: 310,264.21 บาท310kพ.ค.-69มิ.ย.-69: (23,931.34) บาทมิ.ย.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: (23,931.34) บาท-24kมิ.ย.-69ก.ค.-69: (52,624.16) บาทก.ค.-69 — รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย: (52,624.16) บาท-53kก.ค.-69

รายละเอียดรายรับ รายเดือน

รายการม.ค.-69ก.พ.-69มี.ค.-69เม.ย.-69พ.ค.-69มิ.ย.-69ก.ค.-69รวม
รายรับ - ค่าส่วนกลาง120,038.40120,038.40120,038.40120,038.40120,038.40120,038.40120,038.40840,268.80
รายรับ-อื่นๆ
รายรับค่าน้ำประปา1,080.00680.00900.001,120.00720.00760.00700.005,960.00
รายรับค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร3,330.233,330.233,330.233,330.233,330.233,330.233,330.2323,311.61
รายรับค่ารักษามิเตอร์น้ำประปา1,720.001,720.001,720.001,720.001,720.001,720.001,720.0012,040.00
รายรับค่าเบี้ยปรับเงินเพิ่ม--807.55311.04311.04311.04-1,740.67
รายรับค่าบริการทำความสะอาด1,500.003,000.002,500.003,000.001,500.001,500.002,100.0015,100.00
รายรับอื่น ๆ-0.05----0.920.97
รวมรายรับอื่นๆ7,630.238,730.289,257.789,481.277,581.277,621.277,851.1558,153.25
รายรับดอกเบี้ย
ดอกเบี้ยเงินฝากธนาคาร-----1,368.56-1,368.56
รวมรายรับดอกเบี้ย-----1,368.56-1,368.56
รวมรายรับ127,668.63128,768.68129,296.18129,519.67127,619.67129,028.23127,889.55899,790.61

รายละเอียดรายจ่าย รายเดือน

รายการม.ค.-69ก.พ.-69มี.ค.-69เม.ย.-69พ.ค.-69มิ.ย.-69ก.ค.-69รวม
2.1 รายจ่ายค่าบริหารและบริการที่มีสัญญา
ค่าบริหารงานอาคารชุด42,800.0042,800.0042,800.0042,800.0042,800.0042,800.0042,800.00299,600.00
ค่าบริการรักษาความปลอดภัย36,380.0036,380.0036,380.0036,380.0036,380.0036,380.0036,380.00254,660.00
ค่าบริการรักษาความสะอาด21,400.0021,400.0020,019.3421,400.0020,019.2721,400.0021,400.00147,038.61
ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร2,189.773,065.693,394.153,284.663,394.153,284.663,394.1522,007.23
รวมรายจ่ายค่าบริหารและบริการที่มีสัญญา102,769.77103,645.69102,593.49103,864.66102,593.42103,864.66103,974.15723,305.84
2.2 รายจ่ายสาธารณูปโภค
ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง11,126.809,017.7811,396.7810,265.2810,365.669,991.0511,563.5573,726.90
ค่าอินเตอร์เน็ต1,170.001,067.961,068.931,068.931,068.931,068.931,068.937,582.61
รวมรายจ่ายสาธารณูปโภค12,296.8010,085.7412,465.7111,334.2111,434.5911,059.9812,632.4881,309.51
2.3 รายจ่ายดำเนินการ
ค่าเครื่องเขียนและอุปกรณ์สำนักงาน1,253.00201.00-222.001,578.00599.001,282.005,135.00
ค่าธรรมเนียมธนาคาร526.0081.00885.3525.0025.0020.0035.001,597.35
ค่าพาหนะ1,300.00500.00300.001,300.001,000.001,000.001,600.007,000.00
ค่าไปรษณีย์อากร130.0091.0053.001,499.0055.0036.00314.002,178.00
ค่าธรรมเนียมราชการ1,260.00275.00---580.00-2,115.00
ค่าใช้จ่ายในการประชุม---90.00678.04--768.04
ค่าคอมมิชชั่นงานบริการทำความสะอาด600.001,200.001,000.001,200.00600.00600.00840.006,040.00
ค่าใช้จ่าย - งานทำความสะอาด600.002,454.001,533.001,200.00672.00600.00840.007,899.00
ค่าใช้จ่ายงานศาลพระภูมิ661.00------661.00
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี------47,978.0047,978.00
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ540.001,029.90-500.00357.01250.05-2,676.96
รวมรายจ่ายดำเนินการ6,870.005,831.903,771.356,036.004,965.053,685.0552,889.0084,048.35
2.4 รายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบไฟฟ้า11,716.001,114.002,367.0035,700.55941.601,580.09-53,419.24
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบประปา720.00272.00727.50690.00-11,976.46453.1014,839.06
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - ระบบสระว่ายน้ำ---700.005,189.50-2,321.008,210.50
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - อื่นๆ-----6,400.00-6,400.00
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - เครื่องใช้สำนักงาน-1,054.00-----1,054.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา - ทรัพย์สินส่วนกลาง2,880.84--132.00-7,624.184,041.0014,678.02
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบเครื่องปรับอากาศ--800.003,500.00---4,300.00
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบกล้องวงจรปิด--297.00----297.00
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบบาบัดน้ำเสีย / สิ่งปฎิกูล-1,275.00-----1,275.00
ค่าใช้จ่าย - งานสวนและภูมิทัศน์3,000.00775.00100.003,000.003,000.006,000.003,380.0019,255.00
ค่าวัสดุสิ้นเปลืองงานช่าง193.00185.00--1,219.80--1,597.80
ค่าใช้จ่าย - งานจราจร1,720.00------1,720.00
รวมรายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา20,229.844,675.004,291.5043,722.5510,350.9033,580.7310,195.10127,045.62
รวมรายจ่าย (ก่อนหักค่าเสื่อมราคา)142,166.41124,238.33123,122.05164,957.42129,343.96152,190.42179,690.731,015,709.32
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่าย (ก่อนหักค่าเสื่อมราคา)(14,497.78)4,530.356,174.13(35,437.75)(1,724.29)(23,162.19)(51,801.18)(115,918.71)
2.6 ค่าเสื่อมราคา
ค่าเสื่อมราคา - ทรัพย์สินส่วนกลาง53.42498.63552.05534.25552.05711.62763.533,665.55
ค่าเสื่อมราคา - อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน59.4553.7059.4957.5359.4557.5359.45406.60
รวมค่าเสื่อมราคา112.87552.33611.54591.78611.50769.15822.984,072.15
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย ก่อน บวก รายรับตามมาตรา 40 (3)(14,610.65)3,978.025,562.59(36,029.53)(2,335.79)(23,931.34)(52,624.16)(119,990.86)
รายรับเงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม)----312,600.00--312,600.00
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย สำหรับงวด(14,610.65)3,978.025,562.59(36,029.53)310,264.21(23,931.34)(52,624.16)192,609.14

หมายเหตุประกอบงบการเงิน

ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569  |  หน่วย : บาท / In : Baht
1ลักษณะการดำเนินงาน
เมื่อวันที่ 28 ธันวาคม 2555 ทะเบียนเลขที่ 3 / 2555 และมีที่ตั้งอยู่ที่ เลขที่ 100 หมู่ที่ 11 ตำบลหมูสี อำเภอปากช่อง
จังหวัดนครราชสีมา โดยมีวัตถุประสงค์เพื่อจัดการและดูแลทรัพย์สินส่วนกลางของอาคารชุดฯ และให้มีอานาจกระทา
การใดๆ เพื่อประโยชน์สูงสุดในการใช้ห้องชุด และการใช้ทรัพย์สินส่วนกลางร่วมกัน ทั้งนี้ตามมติของเจ้าของร่วม
ภายใต้บทบัญญัติแห่งพระราชบัญญัติอาคารชุด พ.ศ.2522
รายละเอียดการจัดเก็บค่าส่วนกลาง และเงินกองทุน
- มีจำนวนห้องชุดทั้งสิ้น 43 ห้องชุด พื้นที่รวมทั้งหมด 2,500.80 ตารางเมตร
- การจัดเก็บค่าส่วนกลาง ตารางเมตรละ 48 บาทต่อเดือน
- จัดเก็บเงินกองทุน ตารางเมตรละ 500 บาทต่อห้องชุด และเรียกเก็บครั้งเดียว ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
2เกณฑ์การจัดทำงบการเงิน
โดยจัดทำขึ้นตามมาตรฐานการรายงานทางการเงินสำหรับกิจการที่ไม่มีส่วนได้เสียสาธารณะรวมถึงแนวปฏิบัติทางการบัญชี
ที่ประกาศใช้โดยสภาวิชาชีพบัญชีฯ ยกเว้นมาตรฐานการรายงานทางการเงินบางฉบับ ซึ่งฝ่ายบริหารฯของนิติบุคคล
อาคารชุดฯได้พิจารณาแล้วเห็นว่า มาตรฐานการรายงานนี้ไม่มีผลกระทบอย่างเป็นสาระสำคัญต่องบการเงิน
3นโยบายการบัญชีที่สำคัญ
3.2 การรับรู้รายรับและรายจ่าย
3.1 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด หมายรวมถึงเงินสดในมือ เงินฝากสถาบันการเงินประเภทออมทรัพย์ และกระแส
รายวันและเงินลงทุนระยะสั้นที่มีสภาพคล่องในการเปลี่ยนมือสูง ซึ่งถึงกำหนดจ่ายคืนในระยะเวลาไม่เกิน 3 เดือนนับจาก
วันที่ได้มาซึ่งปราศจากภาระผูกพัน
3.3 ลูกหนี้เจ้าของร่วมและลูกหนี้อื่น
ลูกหนี้เจ้าของร่วมและลูกหนี้อื่น แสดงด้วยมูลค่าที่คาดว่าจะได้รับตามใบแจ้งหนี้ โดยไม่ได้ประมาณการหนี้สงสัย
จะสูญไว้ หนี้สูญที่เกิดขึ้นระหว่างปีจะตัดเป็นค่าใช้จ่ายทันทีที่เกิดขึ้น
3.4 เงินลงทุนระยะยาว
เงินลงทุนระยะยาว หมายถึงเงินฝากประจำ หรือเงินลงทุนในตราสารอื่น ที่มีระยะเวลาไถ่ถอน เกินกว่า 1 ปี และ
ปราศจากภาระผูกพัน
3.5 อุปกรณ์ และค่าเสื่อมราคา
อุปกรณ์แสดงในราคาทุนหักด้วยค่าเสื่อมราคาสะสม ค่าเสื่อมราคาคานวณโดยใช้วิธีเส้นตรงตามอายุการใช้งาน
โดยประมาณอายุการใช้งาน5 ปี
4เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
รายการ2569
เงินฝากออมทรัพย์ -SCB #431-135671-61,390,344.15
รวม1,390,344.15
5ลูกหนี้
รายการ2569
ลูกหนี้ - ค่าส่วนกลาง93,744.00
ลูกหนี้ - ค่าน้ำประปา700.00
ลูกหนี้ - เงินเพิ่มชำระล่าช้า496.51
ลูกหนี้ - ค่าเบี้ยประกันภัย2,499.00
ลูกหนี้ - ค่ารักษามิเตอร์น้ำประปา2,380.00
ลูกหนี้ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม)1.00
รวม99,820.51
ลูกหนี้ - ค่าส่วนกลาง: 93,744.00 บาท (93.9%)94%ลูกหนี้ - ค่าน้ำประปา: 700.00 บาท (0.7%)ลูกหนี้ - เงินเพิ่มชำระล่าช้า: 496.51 บาท (0.5%)ลูกหนี้ - ค่าเบี้ยประกันภัย: 2,499.00 บาท (2.5%)ลูกหนี้ - ค่ารักษามิเตอร์น้ำประปา: 2,380.00 บาท (2.4%)ลูกหนี้ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม): 1.00 บาท (0.0%)รวม99,821
ลูกหนี้ - ค่าส่วนกลาง 93.9%ลูกหนี้ - ค่าน้ำประปา 0.7%ลูกหนี้ - เงินเพิ่มชำระล่าช้า 0.5%ลูกหนี้ - ค่าเบี้ยประกันภัย 2.5%ลูกหนี้ - ค่ารักษามิเตอร์น้ำประปา 2.4%ลูกหนี้ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) 0.0%
6สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
รายการ2569
ค่าเบี้ยประกันภัยจ่ายล่วงหน้ำ17,956.20
เงินมัดจาอื่น (ค่าซ่อมหลังคา)158,750.00
รวม176,706.20
7อุปกรณ์ - สุทธิ
รายการยอดคงเหลือ ณ 1 ม.ค.69ระหว่างงวด เพิ่มขึ้นระหว่างงวด ลดลงยอดคงเหลือ ณ 30 มิ.ย.69
ราคาทุน
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน-3,500.00-3,500.00
ทรัพย์ส่วนกลาง-44,950.00-44,950.00
รวมราคาทุน-48,450.00-48,450.00
ค่าเสื่อมราคาสะสม
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน-515.92-515.92
ทรัพย์ส่วนกลาง3,665.55-3,665.55
ค่าเสื่อมราคาสะสม-4,181.47-4,181.47
อุปกรณ์ - สุทธิ-44,268.53
8ค่าใช้จ่ายค้างจ่าย
รายการ2569
ค่าบริหารจัดการค้างจ่าย42,800.00
ค่าบริการรักษาความปลอดภัยค้างจ่าย36,380.00
ค่าบริการรักษาความสะอาดค้างจ่าย21,400.00
ค่าไฟฟ้าค้างจ่าย11,563.55
เงินสดย่อยค้างจ่าย4,460.03
ค่าใช้จ่ายอื่นค้างจ่าย1,900.00
ภาษีหัก ณ ที่จ่ายรอนำส่ง1,350.00
รวม /Total119,853.58
9หนี้สินหมุนเวียนอื่น
รายการ2569
รายได้ค่าส่วนกลางรอตัดบัญชี403,286.40
รายได้ค่าเบี้ยประกันภัยรอตัดบัญชี19,981.37
รายรับรอการตรวจสอบ20.00
รายได้ค่ารักษามาตรน้ำรอตัดบัญชี10,320.00
รายรับ - ค่าส่วนกลางรับล่วงหน้ำ118,430.40
รายรับ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษรับล่วงหน้ำ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม)7,107.50
เงินประกันผลงาน3,000.00
รวม562,145.67
รายได้ค่าส่วนกลางรอตัดบัญชี: 403,286.40 บาท (71.7%)72%รายได้ค่าเบี้ยประกันภัยรอตัดบัญชี: 19,981.37 บาท (3.6%)รายรับรอการตรวจสอบ: 20.00 บาท (0.0%)รายได้ค่ารักษามาตรน้ำรอตัดบัญชี: 10,320.00 บาท (1.8%)รายรับ - ค่าส่วนกลางรับล่วงหน้ำ: 118,430.40 บาท (21.1%)21%รายรับ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษรับล่วงหน้ำ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม): 7,107.50 บาท (1.3%)เงินประกันผลงาน: 3,000.00 บาท (0.5%)รวม562,146
รายได้ค่าส่วนกลางรอตัดบัญชี 71.7%รายได้ค่าเบี้ยประกันภัยรอตัดบัญชี 3.6%รายรับรอการตรวจสอบ 0.0%รายได้ค่ารักษามาตรน้ำรอตัดบัญชี 1.8%รายรับ - ค่าส่วนกลางรับล่วงหน้ำ 21.1%รายรับ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษรับล่วงหน้ำ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) 1.3%เงินประกันผลงาน 0.5%
10รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายจ่ายสะสม
รายการ2569/2026
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกมา213,331.00
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสำหรับงวด192,609.14
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกไป405,940.14
11รายรับอื่น
รายการ2569
รายรับ - ค่าน้ำประปา5,960.00
รายรับ - เงินเพิ่มชำระล่าช้า1,740.67
รายรับ - ค่าบริการทำความสะอาด15,100.00
รายรับ - ค่ารักษามิเตอร์น้ำประปา12,040.00
รายรับ - ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร23,311.61
รายรับอื่นๆ0.97
รายรับ - เงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม)312,600.00
รวม / Total370,753.25

11.1 รายรับตามมาตรา 40 (3)
หมายเหตุ รายรับเงินกองทุนเรียกเก็บเพิ่มพิเศษ อัตราจัดเก็บ 250 บาท / ตารางเมตร
งวดที่ 1 เรียกเก็บ วันที่ 1 พฤษภาคม 2569 อัตราการจัดเก็บ 125 บาท / ตารางเมตร
งวดที่ 2 เรียกเก็บ วันที่ 1 ธันวาคม 2569 อัตราการจัดเก็บ 125 บาท / ตารางเมตร

12หมวดรายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญา
รายการ2569
ค่าบริหารงานอาคารชุด299,600.00
ค่าบริการรักษาความปลอดภัย254,660.00
ค่าบริการรักษาความสะอาด147,038.61
ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร22,007.23
รวม723,305.84
13หมวดรายจ่ายสาธารณูปโภค
รายการ2569
ค่าไฟฟ้าส่วนกลาง73,726.90
ค่าอินเตอร์เน็ต7,582.61
รวม81,309.51
14หมวดรายจ่ายดำเนินการ
รายการ2569
ค่าเครื่องเขียนและอุปกรณ์สำนักงาน5,135.00
ค่าธรรมเนียมธนาคาร1,597.35
ค่าพาหนะ7,000.00
ค่าไปรษณีย์อากร2,178.00
ค่าธรรมเนียมราชการ2,115.00
ค่าใช้จ่ายในการประชุม768.04
ค่าคอมมิชชั่นงานบริการทำความสะอาด6,040.00
ค่าใช้จ่ายในการดำเนินคดี47,978.00
ค่าใช้จ่าย - งานทำความสะอาด7,899.00
ค่าใช้จ่ายงานศาลพระภูมิ661.00
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ2,676.96
รวม / Total84,048.35
15หมวดรายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา
รายการ2569
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบไฟฟ้า51,472.24
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบประปา14,839.06
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - ระบบสระว่ายน้ำ8,210.50
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - อื่นๆ6,400.00
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - เครื่องใช้สำนักงาน1,054.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา - ทรัพย์สินส่วนกลาง14,678.02
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบเครื่องปรับอากาศ4,300.00
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบกล้องวงจรปิด2,244.00
ค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา - งานระบบบาบัดน้ำเสีย / สิ่งปฎิกูล1,275.00
ค่าใช้จ่าย - งานสวนและภูมิทัศน์19,255.00
ค่าวัสดุสิ้นเปลืองงานช่าง1,597.80
ค่าใช้จ่าย - งานจราจร1,720.00
รวม / Total127,045.62

รายรับ-รายจ่าย (เกณฑ์เงินสด)

ประจำเดือน มกราคม - กรกฎาคม 2569  |  หน่วย : บาท  |  แถวบน = เฉพาะเดือน ก.ค.-69 , แถวล่าง = สะสม 7 เดือน
เงินสดรับ เดือน ก.ค.-69
101,281.00
บาท
เงินสดจ่าย เดือน ก.ค.-69
327,933.71
บาท
กระแสเงินสดสุทธิ เดือน ก.ค.-69
(226,652.71)
บาท
คงเหลือเงินสุทธิ ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569
1,390,344.15
บาท (ยกมา 1,013,995.85)
รวมเงินสดรับ (7 เดือน)
1,493,877.34
บาท
รวมเงินสดจ่าย (7 เดือน)
1,117,529.04
บาท
กระแสเงินสดรับมากกว่า(น้อยกว่า)จ่าย สะสม
376,348.30
บาท
เงินคงเหลือยกมาต้นปี
1,013,995.85
บาท

สรุปเงินสดรับ-จ่าย เฉพาะเดือน ก.ค.-69 เทียบยอดสะสม

คอลัมน์ "ก.ค.-69" = ยอดเคลื่อนไหวเดือนล่าสุด | คอลัมน์ "สะสม" = รวมตั้งแต่ มกราคม ถึง กรกฎาคม
รายการก.ค.-69สะสม 7 เดือน
เงินสดรับ
รวมรายรับ101,281.001,493,256.34
รายการปรับปรุงอื่น-621.00
รวมเงินสดรับ101,281.001,493,877.34
เงินสดจ่าย
รายจ่ายสัญญาบริการ97,760.00623,465.97
รายจ่ายสาธารณูปโภค11,059.9876,994.13
หมวดดำเนินการและสำนักงาน51,078.0078,572.35
ค่าใช้จ่าย - ซ่อมแซมอาคาร3,824.188,854.26
ค่าใช้จ่าย - งานไฟฟ้า1,580.0951,078.16
ค่าใช้จ่าย - งานจราจร-1,720.00
ค่าใช้จ่าย - งานระบบกล้องวงจรปิด-2,244.00
ค่าใช้จ่าย - งานประปา4,811.4652,894.10
รายจ่ายภาษี หัก ณ ที่จ่าย3,420.0018,851.07
รายจ่ายซื้อทรัพย์สิน-47,255.00
รายจ่ายอื่นๆ-1,200.00
รายจ่ายตามมาตรา 40 (3)154,400.00154,400.00
รวมเงินสดจ่าย327,933.711,117,529.04
กระแสเงินสดรับมากกว่า(น้อยกว่า)กระแสเงินสดจ่าย(226,652.71)376,348.30
บวก เงินคงเหลือยกมา1,616,996.861,013,995.85
คงเหลือเงินสุทธิ1,390,344.151,390,344.15

กราฟวิเคราะห์ : เงินสดรับ vs เงินสดจ่าย รายเดือน

0200k400k600k800kม.ค.-69: รวมเงินสดรับ 198,356.84 | รวมเงินสดจ่าย 213,130.37 บาทม.ค.-69 — รวมเงินสดรับ: 198,356.84 บาทม.ค.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 213,130.37 บาทม.ค.-69ก.พ.-69: รวมเงินสดรับ 609,000.29 | รวมเงินสดจ่าย 124,481.66 บาทก.พ.-69 — รวมเงินสดรับ: 609,000.29 บาทก.พ.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 124,481.66 บาทก.พ.-69มี.ค.-69: รวมเงินสดรับ 108,232.68 | รวมเงินสดจ่าย 9,017.78 บาทมี.ค.-69 — รวมเงินสดรับ: 108,232.68 บาทมี.ค.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 9,017.78 บาทมี.ค.-69เม.ย.-69: รวมเงินสดรับ 63,119.00 | รวมเงินสดจ่าย 161,953.45 บาทเม.ย.-69 — รวมเงินสดรับ: 63,119.00 บาทเม.ย.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 161,953.45 บาทเม.ย.-69พ.ค.-69: รวมเงินสดรับ 357,434.97 | รวมเงินสดจ่าย 121,403.28 บาทพ.ค.-69 — รวมเงินสดรับ: 357,434.97 บาทพ.ค.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 121,403.28 บาทพ.ค.-69มิ.ย.-69: รวมเงินสดรับ 56,452.56 | รวมเงินสดจ่าย 159,608.79 บาทมิ.ย.-69 — รวมเงินสดรับ: 56,452.56 บาทมิ.ย.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 159,608.79 บาทมิ.ย.-69ก.ค.-69: รวมเงินสดรับ 101,281.00 | รวมเงินสดจ่าย 327,933.71 บาทก.ค.-69 — รวมเงินสดรับ: 101,281.00 บาทก.ค.-69 — รวมเงินสดจ่าย: 327,933.71 บาทก.ค.-69
รวมเงินสดรับรวมเงินสดจ่าย

กราฟวิเคราะห์ : ยอดเงินคงเหลือ สิ้นเดือน

เงินฝากออมทรัพย์ -SCB #431-135671-6 1,390,344.15
0500k1 ล.1.5 ล.2 ล.ม.ค.-69: 999,222.32 บาท999kม.ค.-69ก.พ.-69: 1,483,740.95 บาท1.48 ล.ก.พ.-69มี.ค.-69: 1,582,955.85 บาท1.58 ล.มี.ค.-69เม.ย.-69: 1,484,121.40 บาท1.48 ล.เม.ย.-69พ.ค.-69: 1,720,153.09 บาท1.72 ล.พ.ค.-69มิ.ย.-69: 1,616,996.86 บาท1.62 ล.มิ.ย.-69ก.ค.-69: 1,390,344.15 บาท1.39 ล.ก.ค.-69

เงินสดรับ (รายละเอียดรายเดือน สะสม 7 เดือน)

รายการม.ค.-69ก.พ.-69มี.ค.-69เม.ย.-69พ.ค.-69มิ.ย.-69ก.ค.-69รวม
รวมรายรับ
รายรับค่าส่วนกลาง189,796.80553,022.40102,475.2052,824.0052,824.0052,824.0083,928.001,087,694.40
รายรับค่าเงินกองทุนเพิ่มพิเศษ (รับล่วงหน้ำ)---7,075.00---7,075.00
รายรับค่าเงินกองทุนเพิ่มพิเศษ----300,685.50-11,945.00312,630.50
รายรับค่าเบี้ยประกันภัย3,800.0432,356.272,039.05-904.47-862.9239,962.75
รายรับค่ารักษามิเตอร์2,400.0016,320.00960.00---480.0020,160.00
รายรับค่าน้ำประปา860.001,960.001,400.00140.001,580.00760.00720.007,420.00
รายรับค่าบริการทำความสะอาด1,500.003,000.002,500.003,000.001,500.001,500.002,100.0015,100.00
รายรับเบี้ยปรับเงินเพิ่ม------1,244.161,244.16
รายรับเงินโอนคืน บริษัท เอ็กซ์ตร้า เซอร์วิส จำกัด-600.00-----600.00
รายรับอื่นโอนเกิน-0.05----0.920.97
ดอกเบี้ยรับ-----1,368.56-1,368.56
รวมรายรับ198,356.84607,258.72109,374.2563,039.00357,493.9756,452.56101,281.001,493,256.34
รายการปรับปรุงอื่น
รายรับเงินโอนเข้าบัญชีรอตรวจสอบ-1,141.57(1,141.57)80.00(59.00)--21.00
เงินโอนผิดบัญชี (รอจ่ายคืน) บริษัท เอ็กซ์ตร้า เซอร์วิส จำกัด-600.00-----600.00
รวมรายการปรับปรุง-1,741.57(1,141.57)80.00(59.00)--621.00
รวมเงินสดรับ198,356.84609,000.29108,232.6863,119.00357,434.9756,452.56101,281.001,493,877.34

เงินสดจ่าย (รายละเอียดรายเดือน สะสม 7 เดือน)

รายการม.ค.-69ก.พ.-69มี.ค.-69เม.ย.-69พ.ค.-69มิ.ย.-69ก.ค.-69รวม
รายจ่ายสัญญาบริการ
ค่าบริหารจัดการ41,600.0041,600.00-41,600.0041,600.0041,600.0041,600.00249,600.00
ค่าบริการทำความสะอาด20,800.0020,800.00-19,458.0520,800.0019,457.9820,800.00122,116.03
ค่าบริการรักษาความปลอดภัย35,360.0035,360.00-35,360.0035,360.0035,360.0035,360.00212,160.00
ค่าเบี้ยประกันภัยอาคาร39,589.94------39,589.94
รวมรายจ่ายสัญญาบริการ137,349.9497,760.00-96,418.0597,760.0096,417.9897,760.00623,465.97
รายจ่ายสาธารณูปโภค
ค่าไฟฟ้า8,317.1011,126.809,017.7811,396.7810,265.2810,365.669,991.0570,480.45
ค่าอินเตอร์เน็ต1,170.001,067.96-1,068.93-2,137.861,068.936,513.68
รวมรายจ่ายสาธารณูปโภค9,487.1012,194.769,017.7812,465.7110,265.2812,503.5211,059.9876,994.13
หมวดดำเนินการและสำนักงาน
ค่าวัสดุและอุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน343.00201.00--103.001,578.00849.003,074.00
ค่าพาหนะ1,300.00500.00-300.001,300.001,000.001,000.005,400.00
ค่าไปรษณีย์130.0091.00-53.001,499.0055.0036.001,864.00
ค่าคอมมิชชั่นทำความสะอาด600.001,200.00-1,000.001,200.00600.00600.005,200.00
ค่าอุปกรณ์และน้ำยาทำความสะอาด600.002,454.00-1,533.001,200.00672.00600.007,059.00
ค่าใช้จ่ายในการประชุมกรรมการ / ประชุมใหญ่----90.00678.04-768.04
ค่าธรรมเนียมราชการ-275.00----580.00855.00
ค่าธรรมเนียมธนาคาร526.0081.00-910.3525.0020.0035.001,597.35
ค่าธรรมเนียมอื่น1,260.00------1,260.00
ค่าดำเนินการฟ้องร้อง------47,378.0047,378.00
ค่าป้ายไวนิล / สติ๊กเกอร์1,090.00------1,090.00
ค่าผลไม้ไหว้ศาล661.00------661.00
ค่าใช้จ่ายอื่นๆ360.001,029.90--619.00357.06-2,365.96
รวมหมวดดำเนินการและสำนักงาน6,870.005,831.90-3,796.356,036.004,960.1051,078.0078,572.35
ค่าใช้จ่าย - ซ่อมแซมอาคาร
อะคริลิคโป๊ว วอลล์พุตตี้ BESBOND สีขาว 1.5 kg44.08------44.08
ชุดโถสุขภัณฑ์-454.00-----454.00
ค่าซ่อมแซมโถสุขภัณฑ์-600.00-----600.00
ค่ารางโทรศัพท์----132.00--132.00
ค่าฝาปิดทางลงสระจากคอนกรีตเป็นเหล็กตีนเป็ด-----3,800.00-3,800.00
สีน้ำมัน MAXZO สีดาด้าน 1 แกลลอน------727.60727.60
ทินเนอร์ MAXZO #210 1 แกลลอน------518.95518.95
ข้อต่อตรง 1/2" 4 ตัว------25.6825.68
กาวทาท่อ 250 กรัม 1 กระป๋อง------160.50160.50
แปรงทาสี CHAMPIONKKK 3"------90.9590.95
ใบเลื่อยตัดเหล็ก------10.7010.70
หินคลุก 3 คิว------1,829.701,829.70
ค่าขนส่ง 1 เที่ยว------214.00214.00
วาวส์คันโยก (ก้านเขียว) 3/4"------139.10139.10
ก๊อกน้ำ 1/2" SUNWA------107.00107.00
รวมค่าใช้จ่าย - ซ่อมแซมอาคาร44.081,054.00--132.003,800.003,824.188,854.26
ค่าใช้จ่าย - งานไฟฟ้า
ไฟฉุกเฉิน Led Racer 1 เครื่อง2,364.00738.00-----3,102.00
ไฟฉุกเฉิน LED RACER รุ่น LIGHT WAY สีขาว4,622.46------4,622.46
โคมดาวน์ไลท์ติดลอยกลม NOVA 12W/30K/WH ยี่ห้อ RACER179.46------179.46
Randy ไฟถนน รุ่น NEW BLACK EDITION 350W3,798.00------3,798.00
หลอดไฟ LED358.00336.00----203.30897.30
เทปพันสายไฟ-40.00-----40.00
ปรับปรุงหม้อแปลงไฟฟ้า---35,700.55---35,700.55
NEOX แผ่นชิพ รุ่น บิ๊กโรล 40W---420.00---420.00
หลอดไฟนีออน 9w5 หลอด 20w1 หลอด-----535.00-535.00
หลอดไฟขั้วเกรียว 25 วัตต์-----90.95-90.95
เหล็กเส้นเต็มยึดเสาไฟ-----85.60-85.60
พีวีซีเหลือง 1/2-----117.70-117.70
เกียวปล่อยชุปขาว 11/2 (100 ตัว)-----53.50-53.50
สีสเปย์ KOBE 910 สีดา-----58.85-58.85
ค่าบริการตรวจสอบและแก้ไขระบบไฟฟ้าขัดข้อง------1,376.791,376.79
รวมค่าใช้จ่าย - งานไฟฟ้า11,321.921,114.00-36,120.55-941.601,580.0951,078.16
ค่าใช้จ่าย - งานจราจร
ยางมะตอย1,720.00------1,720.00
รวมค่าใช้จ่าย - งานจราจร1,720.00------1,720.00
ค่าใช้จ่าย - งานระบบกล้องวงจรปิด
กล้องวงจรปิด---1,947.00---1,947.00
USB---297.00---297.00
รวมค่าใช้จ่าย - งานระบบกล้องวงจรปิด---2,244.00---2,244.00
ค่าใช้จ่าย - งานประปา
ข้อต่อสายยาง-74.00-----74.00
แคลมป์รดท่อ / ข้อต่อ 4 มม-52.00-----52.00
สายางอ่อน-81.00-----81.00
เบสิคสวิตซ์-65.00-----65.00
ออโต้แรงดันปั้มน้ำ---727.50---727.50
แผงปั๊มน้ำ----690.00--690.00
เปลี่ยนไส้กรองเครื่องกรองน้ำ-----10,105.00-10,105.00
เปลี่ยนฝาตะแกรงท่อระบายน้ำ------1,300.001,300.00
พีวีซี เสือชั้น 8.5 1"------117.70117.70
วาวส์คันโยก (ก้านเขียว) 1"------246.10246.10
ข้อต่อตรงเกลียวนอก 1"------25.6825.68
ข้อต่อตรง 1"------25.6825.68
ข้องอ 90*1"------96.3096.30
ค่าใช้จ่าย - งานระบบเครื่องปรับอากาศ---4,300.00---4,300.00
ค่าใช้จ่าย - งานระบบสระว่ายน้ำ----700.005,189.50-5,889.50
ค่าใช้จ่าย - งานดูแลสวนและภูมิทัศน์3,000.00775.00-3,100.003,000.003,000.003,000.0015,875.00
ค่าใช้จ่าย - งานระบบบาบัดน้ำเสีย / สิ่งปฎิกูล-1,275.00-----1,275.00
ค่าใช้จ่าย - วัสดุอุปกรณ์งานช่าง4,143.84185.00---1,219.80-5,548.64
ค่าใช้จ่าย - อื่นๆ (ผ้าใบกันแดดชั้นสองและชั้นสาม)-----6,400.00-6,400.00
รวมค่าใช้จ่าย - งานประปา7,143.842,507.00-8,127.504,390.0025,914.304,811.4652,894.10
รายจ่ายภาษี หัก ณ ที่จ่าย
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย4,168.492,820.00-2,781.292,820.002,841.293,420.0018,851.07
รวมรายจ่ายภาษี หัก ณ ที่จ่าย4,168.492,820.00-2,781.292,820.002,841.293,420.0018,851.07
รายจ่ายซื้อทรัพย์สิน
คอมพิวเตอร์โน๊ตบุ๊ค (ยี่ห้อ HP)3,500.00------3,500.00
กล้องวงจรปิดและเครื่องบันทึกภาพ (พร้อมค่าติดตั้ง)31,525.00------31,525.00
ซื้อปั้มมัลติสเตจ ท่อ 1 นิ้ว Q5-H45 ขนาด 600 วัตต์-----12,230.00-12,230.00
รวมรายจ่ายซื้อทรัพย์สิน35,025.00----12,230.00-47,255.00
รายจ่ายอื่นๆ
คืนเงินโอนผิดบัญชี บริษัท เอ็กซ์ตร้า เซอร์วิส จำกัด-600.00-----600.00
เงินโอนผิดบัญชี บริษัท เอ็กซ์ตร้า เซอร์วิส จำกัด-600.00-----600.00
รวมรายจ่ายอื่นๆ-1,200.00-----1,200.00
รายจ่ายตามมาตรา 40 (3)
ค่ามัดจา 25% งานติดตั้งฝาครอบสกรู , ยาแนว หลังคาเมทัลชีท------25,000.0025,000.00
ค่ามัดจา 25% งานติดตั้งตาข่ายกันนก------12,500.0012,500.00
ค่ามัดจางานซ่อมงานทาสีกันซึมและซีเมนต์พื้นคอนกรีตดาดฟ้า งวดที่ 1 25%------46,250.0046,250.00
งานติดตั้งตัวครอบสกรูยาแนวรอยต่อ งวดที่ 2 75%------70,650.0070,650.00
รวมรายจ่ายตามมาตรา 40 (3)------154,400.00154,400.00
รวมเงินสดจ่าย213,130.37124,481.669,017.78161,953.45121,403.28159,608.79327,933.711,117,529.04

สรุปกระแสเงินสดและเงินคงเหลือ

เงินฝากออมทรัพย์ -SCB #431-135671-6 1,390,344.15
รายการม.ค.-69ก.พ.-69มี.ค.-69เม.ย.-69พ.ค.-69มิ.ย.-69ก.ค.-69รวม
กระแสเงินสดรับมากกว่า(น้อยกว่า)กระแสเงินสดจ่าย(14,773.53)484,518.6399,214.90(98,834.45)236,031.69(103,156.23)(226,652.71)376,348.30
บวก เงินคงเหลือยกมา1,013,995.85999,222.321,483,740.951,582,955.851,484,121.401,720,153.091,616,996.861,013,995.85
คงเหลือเงินสุทธิ999,222.321,483,740.951,582,955.851,484,121.401,720,153.091,616,996.861,390,344.151,390,344.15

สรุปลูกหนี้ค้างชำระ

ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569  |  หน่วย : บาท
ลูกหนี้ปีเก่า ยกมา
98,263.00
บาท
ลูกหนี้ค้างชำระ ปี 2569
1,557.51
บาท (จากยอดเรียกเก็บ 1,504,420.22)
รวมยอดค้างชำระทั้งสิ้น
99,820.51
บาท

1. ลูกหนี้ปีเก่า ยกมา

รายการรอบจัดเก็บยอดยกมา (ปีเก่า)หมายเหตุ
ค่าส่วนกลาง ปี2564-256893,744.00จำนวน 1 ห้อง
ค่าเบี้ยประกันภัย ปี2564-25682,499.00จำนวน 1 ห้อง
ค่ารักษามิเตอร์ ปี2564-25681,900.00จำนวน 1 ห้อง
ค่าน้ำประปา ปี2568120.00จำนวน 1 ห้อง
รวมยอดค้างชำระปีเก่า98,263.00

2. ลูกหนี้ค้างชำระ ปี 2569

รายการรอบจัดเก็บยอดเรียกเก็บชำระแล้วคิดเป็น %ค้างชำระคิดเป็น %หมายเหตุ
ค่าส่วนกลาง1 ก.พ.2569 - 31 ม.ค.25701,123,516.801,123,516.80100%-0%
ค่าเบี้ยประกันภัย1 ก.พ.2569 - 31 ม.ค.257039,962.7539,962.75100%-0%
ค่ารักษามิเตอร์1 ก.พ.2569 - 31 ม.ค.257020,640.0020,160.0098%480.002%
ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.ค.695,960.005,380.0090%580.0010%จำนวน 9 ห้อง
ค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.ค.691,740.671,244.1671%496.5129%จำนวน 2 ห้อง
เงินกองทุนเพิ่มเติมพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) งวดที่1 พ.ค.69312,600.00312,599.00100%1.000%จำนวน 2 ห้อง
รวม1,504,420.221,502,862.71100%1,557.510%

รวมยอดค้างชำระทั้งสิ้น

รายการหน่วย : บาท
1. ค่าส่วนกลาง ปี93,744.00
2. ค่าเบี้ยประกันภัย ปี2,499.00
3. ค่ารักษามิเตอร์ ปี1,900.00
4. ค่าน้ำประปา ปี120.00
5. ค่าส่วนกลาง-
6. ค่าเบี้ยประกันภัย-
7. ค่ารักษามิเตอร์480.00
8. ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.ค580.00
9. ค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.ค496.51
10. เงินกองทุนเพิ่มเติมพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) งวดที่1.00
รวม99,820.51

กราฟวิเคราะห์ : สัดส่วนยอดค้างชำระทั้งสิ้น

รวม 99,820.51 บาท
ค่าส่วนกลาง ปี: 93,744.00 บาท (93.9%)94%ค่าเบี้ยประกันภัย ปี: 2,499.00 บาท (2.5%)ค่ารักษามิเตอร์ ปี: 1,900.00 บาท (1.9%)ค่าน้ำประปา ปี: 120.00 บาท (0.1%)ค่ารักษามิเตอร์: 480.00 บาท (0.5%)ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.ค: 580.00 บาท (0.6%)ค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.ค: 496.51 บาท (0.5%)เงินกองทุนเพิ่มเติมพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) งวดที่: 1.00 บาท (0.0%)
ค่าส่วนกลาง ปี 93.9%ค่าเบี้ยประกันภัย ปี 2.5%ค่ารักษามิเตอร์ ปี 1.9%ค่าน้ำประปา ปี 0.1%ค่าส่วนกลาง 0.0%ค่าเบี้ยประกันภัย 0.0%ค่ารักษามิเตอร์ 0.5%ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.ค 0.6%ค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.ค 0.5%เงินกองทุนเพิ่มเติมพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) งวดที่ 0.0%

กราฟวิเคราะห์ : อัตราการชำระ ปี 2569

% ชำระแล้ว เทียบ % ค้างชำระ
0%25%50%75%100%ค่าส่วนกลาง — ชำระแล้ว (%): 100%100%ค่าส่วนกลางค่าเบี้ยประกันภัย — ชำระแล้ว (%): 100%100%ค่าเบี้ยประกันภัยค่ารักษามิเตอร์ — ชำระแล้ว (%): 98%98%ค่ารักษามิเตอร์ — ค้างชำระ (%): 2%ค่ารักษามิเตอร์ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.ค — ชำระแล้ว (%): 90%90%ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.ค — ค้างชำระ (%): 10%ค่าน้ำประปา ม.ค.- ก.คค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.ค — ชำระแล้ว (%): 71%71%ค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.ค — ค้างชำระ (%): 29%29%ค่าเบี้ยปรับชำระล่าช้า มี.ค.- ก.คเงินกองทุนเพิ่มเติมพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) งวดที่ — ชำระแล้ว (%): 100%100%เงินกองทุนเพิ่มเติมพิเศษ (ซ่อมหลังคา , ไฟอราม) งวดที่
ชำระแล้ว (%)ค้างชำระ (%)

งบรายรับ - รายจ่าย / งบประมาณ ปี 2569

สำหรับระยะเวลา 7 เดือน ตั้งแต่วันที่ 1 มกราคม 2569 สิ้นสุดวันที่ 31 กรกฎาคม 2569  |  หน่วย : บาท
งบประมาณรายรับ ทั้งปี
1,517,563.55
บาท
รายรับจริง (Actual) 7 เดือน
899,790.61
บาท
งบประมาณรายจ่าย ทั้งปี
1,804,535.43
บาท
รายจ่ายจริง (Actual) 7 เดือน
1,019,781.47
บาท

งบรายรับ - รายจ่าย เทียบงบประมาณ ปี 2569

รายการงบประมาณ ทั้งปี 2569Actual ม.ค.-69 - ก.ค.-69คงเหลืองบประมาณเฉลี่ยต่อเดือน · เหลือ 5 เดือน
รายรับ / Revenues
รายรับค่าส่วนกลาง1,440,460.80840,268.80600,192.00120,038.40
รายรับอื่น77,102.7559,521.8117,580.943,516.19
รวมรายรับ1,517,563.55899,790.61617,772.94123,554.59
รายจ่าย / Expenditure
รายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญา1,272,623.43723,305.84549,317.59109,863.52
รายจ่ายสาธารณูปโภค146,040.0081,309.5164,730.4912,946.10
รายจ่ายในการดำเนินการ179,900.0084,048.3595,851.6519,170.33
รายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา205,972.00127,045.6278,926.3815,785.28
ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน-4,072.15(4,072.15)-
รวมรายจ่าย1,804,535.431,019,781.47784,753.96156,950.79
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่าย(286,971.88)(119,990.86)(166,981.02)
คอลัมน์สุดท้าย = งบคงเหลือ ÷ 5 เดือนที่เหลือของรอบปีบัญชี — คือยอดที่ใช้ได้เฉลี่ยต่อเดือนไปจนจบรอบ (ธันวาคม 2569)

งบประมาณงานซ่อมพิเศษ / แผนพัฒนาปรับปรุง ประจำปี 2569 เทียบกับ Actual

อัพเดทข้อมูล ณ วันที่ 31 กรกฎาคม 2569
งบประมาณอนุมัติ
605,500.00
บาท
ใช้จริงถึง 31 กรกฎาคม 2569
0.00
บาท · คิดเป็น 0.0% ของงบ
คงเหลือ
605,500.00
บาท
2 งาน — เสร็จแล้ว 0 · อยู่ระหว่างดำเนินการ 1 · ยังไม่เริ่ม 1
ลำดับรายจ่ายพิเศษงบประมาณใช้จริงคงเหลือเฉลี่ยต่อเดือน · เหลือ 5 เดือนสถานะ
1งานปรับปรุงซ่อมแซมหลังคาอาคาร420,000.00-420,000.0084,000.00อยู่ระหว่างดำเนินการ
2งานปรับปรุงระบบสัญญาณเตือนภัยอาคาร185,500.00-185,500.0037,100.00ยังไม่เริ่มดำเนินการ
รวมงานซ่อมพิเศษ / แผนพัฒนาปรับปรุง605,500.00-605,500.00121,100.00
คอลัมน์ "เฉลี่ยต่อเดือน · เหลือ 5 เดือน" = งบคงเหลือของงานนั้น ÷ 5 เดือนที่เหลือ (ถึง ธันวาคม 2569) · งานที่เสร็จแล้วหรือใช้เกินงบจะไม่เฉลี่ย

กราฟวิเคราะห์ : งบประมาณ vs Actual

เทียบงบประมาณทั้งปีกับผลจริง 7 เดือน แยกตามหมวด
0500k1 ล.1.5 ล.2 ล.รวมรายรับ: งบประมาณทั้งปี 1,517,563.55 | Actual 7 เดือน 899,790.61 บาทรวมรายรับ — งบประมาณทั้งปี: 1,517,563.55 บาทรวมรายรับ — Actual 7 เดือน: 899,790.61 บาทรวมรายรับรายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญา: งบประมาณทั้งปี 1,272,623.43 | Actual 7 เดือน 723,305.84 บาทรายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญา — งบประมาณทั้งปี: 1,272,623.43 บาทรายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญา — Actual 7 เดือน: 723,305.84 บาทรายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญารายจ่ายสาธารณูปโภค: งบประมาณทั้งปี 146,040.00 | Actual 7 เดือน 81,309.51 บาทรายจ่ายสาธารณูปโภค — งบประมาณทั้งปี: 146,040.00 บาทรายจ่ายสาธารณูปโภค — Actual 7 เดือน: 81,309.51 บาทรายจ่ายสาธารณูปโภครายจ่ายในการดำเนินการ: งบประมาณทั้งปี 179,900.00 | Actual 7 เดือน 84,048.35 บาทรายจ่ายในการดำเนินการ — งบประมาณทั้งปี: 179,900.00 บาทรายจ่ายในการดำเนินการ — Actual 7 เดือน: 84,048.35 บาทรายจ่ายในการดำเนินการรายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา: งบประมาณทั้งปี 205,972.00 | Actual 7 เดือน 127,045.62 บาทรายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา — งบประมาณทั้งปี: 205,972.00 บาทรายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา — Actual 7 เดือน: 127,045.62 บาทรายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษาค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน: งบประมาณทั้งปี 0.00 | Actual 7 เดือน 4,072.15 บาทค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน — งบประมาณทั้งปี: 0.00 บาทค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน — Actual 7 เดือน: 4,072.15 บาทค่าเสื่อมราคาทรัพย์สินรวมรายจ่าย: งบประมาณทั้งปี 1,804,535.43 | Actual 7 เดือน 1,019,781.47 บาทรวมรายจ่าย — งบประมาณทั้งปี: 1,804,535.43 บาทรวมรายจ่าย — Actual 7 เดือน: 1,019,781.47 บาทรวมรายจ่าย
งบประมาณทั้งปีActual 7 เดือน

อัตราการใช้งบประมาณ (Actual / งบประมาณทั้งปี)

รวมรายรับ899,790.61 / 1,517,563.55 = 59.3%
รายจ่ายบริหารและบริการที่มีสัญญา723,305.84 / 1,272,623.43 = 56.8%
รายจ่ายสาธารณูปโภค81,309.51 / 146,040.00 = 55.7%
รายจ่ายในการดำเนินการ84,048.35 / 179,900.00 = 46.7%
รายจ่ายซ่อมแซมบำรุงรักษา127,045.62 / 205,972.00 = 61.7%
ค่าเสื่อมราคาทรัพย์สิน4,072.15 / 0.00 = 0.0%
รวมรายจ่าย1,019,781.47 / 1,804,535.43 = 56.5%

ระยะเวลาผ่านไป 7 เดือน จาก 12 เดือน (58% ของปี) — ใช้ประกอบการวิเคราะห์เท่านั้น