✓ ผ่านการตรวจสอบและรับรองโดยผู้สอบบัญชีรับอนุญาต

นิติบุคคลอาคารชุด บ้านเขาใหญ่ นครราชสีมา เอ

รายงานทางการเงิน สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2569 (เปรียบเทียบปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2568)

งบการเงิน สิ้นสุด ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569
งบรายรับ-รายจ่าย Cash Flow ปี 2569
สรุปลูกหนี้ค้างชำระ ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569
หมายเหตุ: งบการเงินฉบับนี้จัดทำขึ้นโดยใช้ข้อมูลการบันทึกบัญชีพร้อมรายงานที่ยังไม่ได้ผ่านการรับรองจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต ดังนั้น ณ วันสิ้นรอบปีบัญชี อาจจะมีการปรับปรุงตัวเลขบางรายการหลังจากได้รับการตรวจสอบจากผู้สอบบัญชีรับอนุญาต
จัดทำข้อมูลโดย ฝ่ายบัญชี บริษัท ไอ อาร์ เอ็ม เอ็กซ์ตร้า จำกัด

งบฐานะการเงิน / STATEMENT OF FINANCIAL POSITION

ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569  |  หน่วย : บาท / Unit : Baht
รวมสินทรัพย์ / Total assets
2,579,567.90
บาท
รวมหนี้สิน / Total liabilities
444,762.34
บาท
รวมส่วนของเจ้าของร่วม
2,134,805.56
บาท
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
560,086.63
บาท

สินทรัพย์ / ASSETS

เทียบกับปี 2568 (คอลัมน์เทียบจากไฟล์ PDF)
รายการหมายเหตุ/Note2569/20262568/2025
สินทรัพย์หมุนเวียน / Current assets
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
หมายเหตุ 3. เงินสดและเงินฝากธนาคาร
25692568
เงินสดในมือ875.005,000.00
เงินสดรอนำฝากธนาคาร0.006,232.94
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . กรุงเทพ สาขาเทสโก้โลตัสปากช่อง #75903…0.0012.21
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . กรุงเทพ สาขาเทสโก้โลตัสปากช่อง #75903…1,132.581,727.34
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . ออมสิน สาขาปาลิโอ เขาใหญ่ #0202355694…558,079.05827,917.19
รวมเงินสดและเงินฝากธนาคาร560,086.63840,889.68
2.2,3560,086.63840,889.68
เงินลงทุนชั่วคราว
หมายเหตุ 4. เงินลงทุนชั่วคราว
25692568
เงินฝากประจํา ธ . ออมสิน สาขาปาลิโอ เขาใหญ่ #1,375,782.971,364,384.74
รวมเงินลงทุนชั่วคราว1,375,782.971,364,384.74
2.3,41,375,782.971,364,384.74
ลูกหนี้เจ้าของร่วม
หมายเหตุ 5. ลูกหนี้เจ้าของร่วม
25692568
ลูกหนี้ค่าส่วนกลาง (เจ้าของร่วม)179,184.88148,896.88
ลูกหนี้ค่าน้ำประปา6,560.002,460.00
ลูกหนี้ค่าไฟฟ้า1,064.00742.46
ลูกหนี้ - ค่าปรับเงินเพิ่ม32,344.422,370.48
รวมลูกหนี้เจ้าของร่วม219,153.30154,469.82
5219,153.30154,469.82
ลูกหนี้นิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน
หมายเหตุ 6. ลูกหนี้นิติบุคคลอาคารชุดที่เกี่ยวข้องกัน / เจ้าหนี้นิติบุคคลอาคารชุดที่เกี่ยวข้องกัน
ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569 นิติบุคคลอาคารชุด รวมทั้ง 2 นิติฯ คือ อาคาร เอ และอาคาร บี มีรายการทางบัญชีเกี่ยวข้องกัน โดยมีการแบ่งค่าใช้จ่ายระหว่างกัน ในอัตรา 50 : 50
627,049.35-
สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
หมายเหตุ 7. สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
25692568
ค่าเบี้ยประกันภัยจ่ายล่วงหน้า16,696.969,156.39
ค่าบำรุงรักษาลิฟท์จ่ายล่วงหน้า29,485.0929,485.09
ค่ากําจัดปลวกจ่ายล่วงหน้า5,159.440.00
เงินทดรองจ่าย0.003,486.25
รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น51,341.4942,127.73
751,341.4942,127.73
รวมสินทรัพย์หมุนเวียน / Total current assets2,233,413.742,401,871.97
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียน / Non current assets
อุปกรณ์ - สุทธิ
หมายเหตุ 8. อุปกรณ์ - สุทธิ (คงเหลือ ณ 31 พค 2569)
สินทรัพย์
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน33,522.00
เครื่องมือเครื่องใช้14,903.60
ทรัพย์สินส่วนกลาง407,003.87
เครื่องตกแต่งและติดตั้ง28,513.50
รวม483,942.97
ค่าเสื่อมราคาสะสม
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน32,350.15
เครื่องมือเครื่องใช้13,767.38
ทรัพย์สินส่วนกลาง225,464.44
เครื่องตกแต่งและติดตั้ง26,206.84
รวม297,788.81
รวมสินทรัพย์ถาวร - สุทธิ186,154.16
2.4,8186,154.16215,199.67
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น160,000.00160,000.00
รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน / Total non current assets346,154.16375,199.67
รวมสินทรัพย์ / Total assets2,579,567.902,777,071.64

หนี้สินและส่วนของเจ้าของร่วม / LIABILITIES & EQUITY

เทียบกับปี 2568 (คอลัมน์เทียบจากไฟล์ PDF)
รายการหมายเหตุ/Note2569/20262568/2025
หนี้สินหมุนเวียน / Current liabilities
หนี้สินหมุนเวียนอื่น
หมายเหตุ 9. หนี้สินหมุนเวียนอื่น
25692568
ค่าบริหารอาคารชุดค้างจ่าย21,400.000.00
ค่าบริการรักษาความสะอาดค้างจ่าย36,808.000.00
ค่าไฟฟ้าค้างจ่าย12,822.3614,598.84
ค่าตรวจสอบบัญชีค้างจ่าย10,000.0010,000.00
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย1,632.001,658.25
ค่าใช้จ่ายค้างจ่ายอื่น3,335.00128,348.89
รวมค่าใช้จ่ายค้างจ่าย85,997.36154,605.98
รายรับรอตรวจสอบ69,510.9895,211.12
… และอีก 2 รายการ
รวมหนี้สินหมุนเวียนอื่น444,762.34625,905.10
หมวดค่าใช้จ่ายค้างจ่าย หมวดรายรับรอตัดบัญชี
9444,762.34625,905.10
รวมหนี้สินหมุนเวียน / Total current liabilities444,762.34625,905.10
รวมหนี้สิน / Total liabilities444,762.34625,905.10
ส่วนของเจ้าของร่วม / Co-owner's equity
เงินกองทุน1,310,200.001,310,200.00
รวมรายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมปลายงวด
หมายเหตุ 10. รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสม
25692568
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกมา840,966.54752,964.76
รายการปรับปรุง(1,620.00)13,538.45
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสำหรับงวด(14,740.98)74,463.33
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกไป824,605.56840,966.54
10824,605.56840,966.54
รวมส่วนของเจ้าของร่วม / Total Co-owner's equity2,134,805.562,151,166.54
รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของร่วม2,579,567.902,777,071.64

กราฟวิเคราะห์ : โครงสร้างสินทรัพย์

สัดส่วนองค์ประกอบของสินทรัพย์รวม 2,579,567.90 บาท
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด: 560,086.63 บาท (21.7%)22%เงินลงทุนชั่วคราว: 1,375,782.97 บาท (53.3%)53%ลูกหนี้เจ้าของร่วม: 219,153.30 บาท (8.5%)8%ลูกหนี้นิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน: 27,049.35 บาท (1.0%)สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น: 51,341.49 บาท (2.0%)อุปกรณ์ - สุทธิ: 186,154.16 บาท (7.2%)7%สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น: 160,000.00 บาท (6.2%)สินทรัพย์รวม2,579,568
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด 21.7%เงินลงทุนชั่วคราว 53.3%ลูกหนี้เจ้าของร่วม 8.5%ลูกหนี้นิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน 1.0%สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น 2.0%อุปกรณ์ - สุทธิ 7.2%สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น 6.2%

กราฟวิเคราะห์ : แหล่งที่มาของเงินทุน

เปรียบเทียบหนี้สินรวม 444,762.34 บาท กับส่วนของเจ้าของร่วม 2,134,805.56 บาท
0500k1 ล.1.5 ล.หนี้สินหมุนเวียนอื่น: 444,762.34 บาทหนี้สินหมุนเวียนอื่น — จำนวนเงิน (บาท): 444,762.34 บาทหนี้สินหมุนเวียนอื่นเงินกองทุน: 1,310,200.00 บาทเงินกองทุน — จำนวนเงิน (บาท): 1,310,200.00 บาทเงินกองทุนรวมรายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมปลายงวด: 824,605.56 บาทรวมรายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมปลายงวด — จำนวนเงิน (บาท): 824,605.56 บาทรวมรายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมปลายงวด
จำนวนเงิน (บาท)

งบรายรับ - รายจ่าย / REVENUES AND EXPENSES STATEMENT

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2569  |  หน่วย : บาท
รวมรายรับ (ปี 2569)
1,660,869.04
บาท
รวมรายจ่าย (ปี 2569)
1,675,610.02
บาท
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย ก่อนบวก ม.40(3)
(14,740.98)
บาท
รายรับสูง(ต่ำ)กว่ารายจ่าย สำหรับงวด
(14,740.98)
บาท

งบรายรับ - รายจ่าย เทียบ 2 ปี

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2569  |  หน่วย : บาท (คอลัมน์ % = เปลี่ยนแปลงจากปี 2568)
รายการหมายเหตุ/Noteปี 2569ปี 2568เพิ่ม (ลด)%
รายรับ / Revenues
รายได้ค่าส่วนกลาง
หมายเหตุ 11. รายได้ค่าส่วนกลาง
25692568
รายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (2,620.40 ตร . ม .x50 บาท x12 เดือน)1,572,240.001,572,240.00
รวมรายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง1,572,240.001,572,240.00
111,572,240.001,572,240.00--
รายได้อื่น
หมายเหตุ 12. รายได้อื่น
25692568
รายรับ - ค่าน้ำประปา23,400.0015,980.00
รายรับ - ค่าไฟฟ้า4,791.005,542.95
รายรับอื่น1,300.771,300.00
รายรับ - ค่าคีย์การ์ด500.00500.00
รายรับ - ค่าเบี้ยปรับ39,178.379,511.12
รายรับ - ค่าทําความสะอาด4,850.00775.00
รายรับ - ค่าสินไหมทดแทน0.009,750.00
รวม รายได้อื่น74,020.1443,359.07
1274,020.1443,359.0730,661.0770.71
ดอกเบี้ยรับ14,608.9017,323.89(2,714.99)(15.67)
รวมรายรับ1,660,869.041,632,922.9627,946.081.71
รายจ่าย / Expenditure
รายจ่ายบุคคลากร
หมายเหตุ 13. รายจ่ายบุคลากร
25692568
เงินเดือน343,916.16500,740.06
ค่าสวัสดิการ7,778.008,968.40
รวมรายจ่ายค่าบริหารจัดการและบุคลากร351,694.16509,708.46
13351,694.16509,708.46(158,014.30)(31.00)
รายจ่ายตามสัญญาบริการ
หมายเหตุ 14. รายจ่ายตามสัญญาบริการ
25692568
ค่าบริหารอาคารชุด256,800.0042,800.00
ค่ารักษาความปลอดภัย441,696.00440,508.64
ค่าเบี้ยประกันภัย42,413.4527,394.14
ค่าบริการบำรุงรักษาลิฟท์50,290.0050,290.00
ค่าทีปรึกษางานบริหารและงานบัญชี0.0026,750.00
ค่าตรวจสอบบัญชี10,000.0010,000.00
ค่ากําจัดปลวกแมลง9,285.5611,235.00
ค่าบริการเก็บสิงปฏิกูล3,000.003,000.00
… และอีก 1 รายการ
รวมรายจ่ายตามสัญญาบริการ820,485.01618,977.78
14820,485.01618,977.78201,507.2332.55
รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค
หมายเหตุ 15. รายจ่ายสาธารณูปโภค
25692568
ค่าไฟฟ้า172,098.45187,520.45
ค่าโทรศัพท์4,927.142,719.00
รวมรายจ่ายค่าสาธารณูปโภค177,025.59190,239.45
15177,025.59190,239.45(13,213.86)(6.95)
รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน
หมายเหตุ 16. รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน
25692568
ค่าเครื่องเขียนและวัสดุสำนักงาน4,248.005,329.00
ค่าพาหนะ6,710.002,102.79
ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด3,916.571,057.70
ค่าธรรมเนียมธนาคาร4,652.231,580.00
ค่าไปรษณีย์1,653.00719.50
ค่าใช้จ่ายในการประชุม9,742.4010,657.50
ค่าใช้จ่ายในการจัดกิจกรรม4,326.559,308.96
ค่าใช้จ่ายซ้อมอพยพหนีไฟ3,000.000.00
… และอีก 1 รายการ
รวมรายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน39,248.7540,755.45
1639,248.7540,755.45(1,506.70)(3.70)
รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา
หมายเหตุ 17. รายจ่ายค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา
25692568
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาสระว่ายนำ17,186.8838,070.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง34,917.5017,102.35
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาอื่นๆ1,792.006,732.08
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบโทรทัศน์1,350.0060.00
ค่าใช้จ่ายงานสวนและภูมิทัศน์20,761.5012,528.50
ค่าใช้จ่ายงานทําความสะอาด13,169.5020,107.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า25,620.8712,496.20
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบประปา76,025.751,475.50
… และอีก 3 รายการ
รวมรายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา212,929.00120,415.63
(นายผดุงศักดิ ธรรมวิวัฒน์) ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด หน้า 8
17212,929.00120,415.6392,513.3776.83
ค่าเสื่อมราคา
หมายเหตุ 7. สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
25692568
ค่าเบี้ยประกันภัยจ่ายล่วงหน้า16,696.969,156.39
ค่าบำรุงรักษาลิฟท์จ่ายล่วงหน้า29,485.0929,485.09
ค่ากําจัดปลวกจ่ายล่วงหน้า5,159.440.00
เงินทดรองจ่าย0.003,486.25
รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น51,341.4942,127.73
774,227.5178,362.86(4,135.35)(5.28)
รวมรายจ่าย1,675,610.021,558,459.63117,150.397.52
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสำหรับปี(14,740.98)74,463.33(89,204.31)(119.80)

กราฟเทียบ รายรับ / รายจ่าย 2 ปี

0500k1 ล.1.5 ล.2 ล.ปี 2568: รวมรายรับ 1,632,922.96 | รวมรายจ่าย 1,558,459.63 บาทปี 2568 — รวมรายรับ: 1,632,922.96 บาทปี 2568 — รวมรายจ่าย: 1,558,459.63 บาทปี 2568ปี 2569: รวมรายรับ 1,660,869.04 | รวมรายจ่าย 1,675,610.02 บาทปี 2569 — รวมรายรับ: 1,660,869.04 บาทปี 2569 — รวมรายจ่าย: 1,675,610.02 บาทปี 2569
รวมรายรับรวมรายจ่าย

หมายเหตุประกอบงบการเงิน

ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569  |  หน่วย : บาท / In : Baht
1ข้อมูลทั่วไป
เลขที 3/2559 โดยมีวัตถุประสงค์เพือจัดการและดูแลรักษาทรัพย์ส่วนกลาง และมีอํานาจกระทำการใดๆ เพือประโยชน์ตามวัตถุ
ประสงค์ทั้งนีให้เป็นไปตามข้อบังคับและตามมติเจ้าของร่วม ภายใต้บังคับแห่งพระราชบัญญัตินิติบุคคลอาคารชุด พ . ศ . 2522
รวมถึงพระราชบัญญัติ แก้ไขเพิ่มเติม (ถ้ามี) กฎกระทรวงและประกาศกระทรวงมหาดไทย ออกตามความในพระราชบัญญัติ
อาคารชุดดังกล่าว
ตั้งอยู่เลขที 239 หมู่ที 3 ต่ำบลหมูสี อําเภอปากช่อง จังหวัดนครราชสีมา
2สรุปนโยบายบัญชีที่สำคัญ
2.1 การรับรู้รายรับและรายจ่าย
2.2 เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด ประกอบด้วย เงินสดในมือ เงินฝากธนาคาร ซึงเป็นเงินฝากกับสถาบัน
การเงินต่างๆ มีกำหนดไถ่ถอนไม่เกิน 3 เดือน และไม่มีภาระผูกพันใดๆ
2.3 เงินลงทุนชั่วคราว
เงินลงทุนชั่วคราว หมายถึง เงินฝากประจําทีมีระยะเวลาเกินกว่า 3 เดือน และปราศจากภาระผูกพัน
2.4 อุปกรณ์ - สุทธิ
อุปกรณ์สุทธิ แสดงในราคาทุนหักค่าเสื่อมราคาสะสม
ค่าเสื่อมราคา คำนวณโดยวิธีเส้นตรง ตามอายุการใช้งานโดยประมาณของสินทรัพย์ ในอัตราร้อยละ 20 ต่อปี
3เงินสดและเงินฝากธนาคาร
รายการ25692568
เงินสดในมือ875.005,000.00
เงินสดรอนำฝากธนาคาร-6,232.94
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . กรุงเทพ สาขาเทสโก้โลตัสปากช่อง #7590317025-12.21
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . กรุงเทพ สาขาเทสโก้โลตัสปากช่อง #75903212331,132.581,727.34
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . ออมสิน สาขาปาลิโอ เขาใหญ่ #02023556947558,079.05827,917.19
รวมเงินสดและเงินฝากธนาคาร560,086.63840,889.68
4เงินลงทุนชั่วคราว
รายการ25692568
เงินฝากประจํา ธ . ออมสิน สาขาปาลิโอ เขาใหญ่ #1,375,782.971,364,384.74
รวมเงินลงทุนชั่วคราว1,375,782.971,364,384.74
5ลูกหนี้เจ้าของร่วม
รายการ25692568
ลูกหนี้ค่าส่วนกลาง (เจ้าของร่วม)179,184.88148,896.88
ลูกหนี้ค่าน้ำประปา6,560.002,460.00
ลูกหนี้ค่าไฟฟ้า1,064.00742.46
ลูกหนี้ - ค่าปรับเงินเพิ่ม32,344.422,370.48
รวมลูกหนี้เจ้าของร่วม219,153.30154,469.82
6ลูกหนี้นิติบุคคลอาคารชุดที่เกี่ยวข้องกัน / เจ้าหนี้นิติบุคคลอาคารชุดที่เกี่ยวข้องกัน
ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569 นิติบุคคลอาคารชุด รวมทั้ง 2 นิติฯ คือ อาคาร เอ และอาคาร บี มีรายการทางบัญชีเกี่ยวข้องกัน
โดยมีการแบ่งค่าใช้จ่ายระหว่างกัน ในอัตรา 50 : 50
7สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
รายการ25692568
ค่าเบี้ยประกันภัยจ่ายล่วงหน้า16,696.969,156.39
ค่าบำรุงรักษาลิฟท์จ่ายล่วงหน้า29,485.0929,485.09
ค่ากําจัดปลวกจ่ายล่วงหน้า5,159.44-
เงินทดรองจ่าย-3,486.25
รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น51,341.4942,127.73
8อุปกรณ์ - สุทธิ
รายการคงเหลือ ณ 1 มิย 2568ระหว่างปีคงเหลือ ณ 31 พค 2569
เพิ่มขึ้นลดลง
สินทรัพย์
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน32,345.001,177.00-33,522.00
เครื่องมือเครื่องใช้14,903.60--14,903.60
ทรัพย์สินส่วนกลาง362,998.8744,005.00-407,003.87
เครื่องตกแต่งและติดตั้ง28,513.50--28,513.50
รวม438,760.9745,182.00-483,942.97
ค่าเสื่อมราคาสะสม
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน32,139.34210.81-32,350.15
เครื่องมือเครื่องใช้12,141.961,625.42-13,767.38
ทรัพย์สินส่วนกลาง155,108.3070,356.14-225,464.44
เครื่องตกแต่งและติดตั้ง24,171.702,035.14-26,206.84
รวม223,561.3074,227.51-297,788.81
รวมสินทรัพย์ถาวร - สุทธิ215,199.67186,154.16
9หนี้สินหมุนเวียนอื่น
รายการ25692568
ค่าบริหารอาคารชุดค้างจ่าย21,400.00-
ค่าบริการรักษาความสะอาดค้างจ่าย36,808.00-
ค่าไฟฟ้าค้างจ่าย12,822.3614,598.84
ค่าตรวจสอบบัญชีค้างจ่าย10,000.0010,000.00
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย1,632.001,658.25
ค่าใช้จ่ายค้างจ่ายอื่น3,335.00128,348.89
รวมค่าใช้จ่ายค้างจ่าย85,997.36154,605.98
รายรับรอตรวจสอบ69,510.9895,211.12
ค่าส่วนกลางรับล่วงหน้า289,254.00376,088.00
รวมรายรับรอตัดบัญชี358,764.98471,299.12
รวมหนี้สินหมุนเวียนอื่น444,762.34625,905.10

หมวดค่าใช้จ่ายค้างจ่าย
หมวดรายรับรอตัดบัญชี

10รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสม
รายการ25692568
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกมา840,966.54752,964.76
รายการปรับปรุง(1,620.00)13,538.45
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสำหรับงวด(14,740.98)74,463.33
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกไป824,605.56840,966.54
11รายได้ค่าส่วนกลาง
รายการ25692568
รายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (2,620.40 ตร . ม .x50 บาท x12 เดือน)1,572,240.001,572,240.00
รวมรายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง1,572,240.001,572,240.00
12รายได้อื่น
รายการ25692568
รายรับ - ค่าน้ำประปา23,400.0015,980.00
รายรับ - ค่าไฟฟ้า4,791.005,542.95
รายรับอื่น1,300.771,300.00
รายรับ - ค่าคีย์การ์ด500.00500.00
รายรับ - ค่าเบี้ยปรับ / เงินเพิ่ม39,178.379,511.12
รายรับ - ค่าทําความสะอาด4,850.00775.00
รายรับ - ค่าสินไหมทดแทน-9,750.00
รวม รายได้อื่น74,020.1443,359.07
13รายจ่ายบุคลากร
รายการ25692568
เงินเดือน343,916.16500,740.06
ค่าสวัสดิการ7,778.008,968.40
รวมรายจ่ายค่าบริหารจัดการและบุคลากร351,694.16509,708.46
14รายจ่ายตามสัญญาบริการ
รายการ25692568
ค่าบริหารอาคารชุด256,800.0042,800.00
ค่ารักษาความปลอดภัย441,696.00440,508.64
ค่าเบี้ยประกันภัย42,413.4527,394.14
ค่าบริการบำรุงรักษาลิฟท์50,290.0050,290.00
ค่าทีปรึกษางานบริหารและงานบัญชี-26,750.00
ค่าตรวจสอบบัญชี10,000.0010,000.00
ค่ากําจัดปลวกแมลง9,285.5611,235.00
ค่าบริการเก็บสิงปฏิกูล3,000.003,000.00
ค่าตรวจสอบอาคาร7,000.007,000.00
รวมรายจ่ายตามสัญญาบริการ820,485.01618,977.78
15รายจ่ายสาธารณูปโภค
รายการ25692568
ค่าไฟฟ้า172,098.45187,520.45
ค่าโทรศัพท์ / อินเตอร์เน็ต4,927.142,719.00
รวมรายจ่ายค่าสาธารณูปโภค177,025.59190,239.45
16รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน
รายการ25692568
ค่าเครื่องเขียนและวัสดุสำนักงาน4,248.005,329.00
ค่าพาหนะ6,710.002,102.79
ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด3,916.571,057.70
ค่าธรรมเนียมธนาคาร4,652.231,580.00
ค่าไปรษณีย์1,653.00719.50
ค่าใช้จ่ายในการประชุม9,742.4010,657.50
ค่าใช้จ่ายในการจัดกิจกรรม4,326.559,308.96
ค่าใช้จ่ายซ้อมอพยพหนีไฟ3,000.00-
ค่าธรรมเนียมทนายความ1,000.0010,000.00
รวมรายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน39,248.7540,755.45
17รายจ่ายค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา
รายการ25692568
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาสระว่ายนำ17,186.8838,070.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง34,917.5017,102.35
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาอื่นๆ1,792.006,732.08
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบโทรทัศน์1,350.0060.00
ค่าใช้จ่ายงานสวนและภูมิทัศน์20,761.5012,528.50
ค่าใช้จ่ายงานทําความสะอาด13,169.5020,107.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า25,620.8712,496.20
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบประปา76,025.751,475.50
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบบําบัดน้ำเสีย1,240.001,614.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบลิฟท์20,865.009,630.00
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบเครื่องปรับอากาศ-600.00
รวมรายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา212,929.00120,415.63

(นายผดุงศักดิ ธรรมวิวัฒน์)
ผู้จัดการนิติบุคคลอาคารชุด หน้า 8

1. ภาพรวมฐานะการเงิน

ณ วันที่ 31 พฤษภาคม 2569
รวมสินทรัพย์
2,579,567.90
บาท
รวมหนี้สิน
444,762.34
บาท
รวมส่วนของเจ้าของร่วม
2,134,805.56
บาท
อัตราส่วนสภาพคล่อง
5.02
เท่า (ยิ่งสูงยิ่งคล่อง)
  • งบดุลสมดุล ✓ สินทรัพย์ = หนี้สิน + ทุน
  • โครงสร้างสินทรัพย์: เงินสด 21.71% | ลูกหนี้ 9.54% | หมุนเวียนอื่น 55.32% | ไม่หมุนเวียน 13.42%
  • อัตราส่วนสภาพคล่อง (สินทรัพย์หมุนเวียน ÷ หนี้สินหมุนเวียน) = 5.02 เท่า — สภาพคล่องดี มีสินทรัพย์พร้อมจ่ายหนี้ระยะสั้นเหลือเฟือ
  • หนี้สินคิดเป็น 17.24% ของสินทรัพย์ — โครงสร้างการเงินแข็งแรง พึ่งพาหนี้น้อย
  • ลูกหนี้ค้างชำระ 246,202.65 บาท เทียบเท่ารายรับประมาณ 0.74 เดือน — อยู่ในระดับจัดการได้

โครงสร้างสินทรัพย์

เงินสดและเทียบเท่า: 560,086.63 บาท (21.7%)22%ลูกหนี้: 246,202.65 บาท (9.5%)10%หมุนเวียนอื่น: 1,427,124.46 บาท (55.3%)55%ไม่หมุนเวียน: 346,154.16 บาท (13.4%)13%สินทรัพย์2,579,568
เงินสดและเทียบเท่า 21.7%ลูกหนี้ 9.5%หมุนเวียนอื่น 55.3%ไม่หมุนเวียน 13.4%

แหล่งเงินทุน

หนี้สิน: 444,762.34 บาท (17.2%)17%ส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน): 2,134,805.56 บาท (82.8%)83%รวม2,579,568
หนี้สิน 17.2%ส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน) 82.8%

2. ภาพรวมงบรายรับ-รายจ่าย (เกณฑ์คงค้าง)

สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2569
รวมรายรับ (ปี 2569)
1,660,869.04
บาท
รวมรายจ่าย (ปี 2569)
1,675,610.02
บาท
ก่อนรายรับ ม.40 (3)
(14,740.98)
บาท
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่าย สำหรับงวด
(14,740.98)
บาท
  • รวมรายรับ ปี 2569 1,660,869.04 เทียบปี 2568 1,632,922.96 — เพิ่มขึ้น 27,946.08 (1.71%)
  • รวมรายจ่าย ปี 2569 1,675,610.02 เทียบปี 2568 1,558,459.63 — เพิ่มขึ้น 117,150.39 (7.52%)
  • ผลการดำเนินงาน ปี 2569 (14,740.98) บาท เทียบปี 2568 74,463.33 บาท — รายจ่ายสูงกว่ารายรับ
  • หมวดที่เพิ่มขึ้นมากสุด: รายจ่ายตามสัญญาบริการ เพิ่มขึ้น 201,507.23 บาท (32.55%)
  • หมวดที่ประหยัดได้มากสุด: รายจ่ายบุคคลากร ลดลง 158,014.30 บาท (31.00%)
  • หมวดรายจ่ายใหญ่ที่สุดปีนี้: รายจ่ายตามสัญญาบริการ 820,485.01 บาท คิดเป็น 48.97% ของรายจ่ายทั้งหมด

3. หมายเหตุการวิเคราะห์

งบรายปีฉบับนี้ไม่มีตารางกระแสเงินสดรายเดือน จึงไม่แสดงส่วนภาพรวมกระแสเงินสดและประมาณการเงินคงเหลือ — ดูรายละเอียดเงินสดและเงินฝากธนาคารได้ที่หมายเหตุประกอบงบข้อ 3

วิเคราะห์เปรียบเทียบ ปี 2569 เทียบ ปี 2568

ผลต่างและ % คำนวณอัตโนมัติจากข้อมูลชุดเดียวกับงบ | หน่วย : บาท
ผลสุทธิเปลี่ยนแปลงจากปีก่อน
(89,204.31)
ปีนี้ (14,740.98) / ปีก่อน 74,463.33 บาท
เปลี่ยนมากสุด: รายจ่ายตามสัญญาบริการ
+201,507.23
จาก 618,977.78 เป็น 820,485.01 บาท
เงินสดและเงินลงทุน
(269,404.82)
จาก 2,205,274.42 เป็น 1,935,869.60 บาท
ลูกหนี้
+91,732.83
จาก 154,469.82 เป็น 246,202.65 บาท

สรุปประเด็นสำคัญจากฝ่ายบัญชี

(ร่างอัตโนมัติจากตัวเลข — แก้/เพิ่มมุมมองได้ที่หน้าแก้ไข > ข้อมูลโครงการ/งวดรายงาน)
• ผลดำเนินงาน: ปีนี้ขาดดุล 14,740.98 บาท เทียบปีก่อนเกินดุล 74,463.33 บาท — ลดลง 89,204.31 บาท
• รายรับรวม 1,660,869.04 บาท (เพิ่มขึ้น 27,946.08 จากปีก่อน) ขณะที่ รายจ่ายรวม 1,675,610.02 บาท (เพิ่มขึ้น 117,150.39)
• สภาพคล่อง: เงินสดและเงินลงทุนรวม 1,935,869.60 บาท ลดลง 269,404.82 บาท จากปีก่อน (2,205,274.42 บาท)
• ลูกหนี้: เพิ่มขึ้นจาก 154,469.82 เป็น 246,202.65 บาท — ควรติดตามเร่งรัดการจัดเก็บ
• เงินกองทุน: คงที่ 1,310,200.00 บาท ไม่มีการใช้ระหว่างปี

กราฟเทียบฐานะการเงิน 2 ปี

01 ล.2 ล.3 ล.ปี 2568: รวมสินทรัพย์ 2,777,071.64 | รวมหนี้สิน 625,905.10 | ส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน) 2,151,166.54 บาทปี 2568 — รวมสินทรัพย์: 2,777,071.64 บาทปี 2568 — รวมหนี้สิน: 625,905.10 บาทปี 2568 — ส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน): 2,151,166.54 บาทปี 2568ปี 2569: รวมสินทรัพย์ 2,579,567.90 | รวมหนี้สิน 444,762.34 | ส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน) 2,134,805.56 บาทปี 2569 — รวมสินทรัพย์: 2,579,567.90 บาทปี 2569 — รวมหนี้สิน: 444,762.34 บาทปี 2569 — ส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน): 2,134,805.56 บาทปี 2569
รวมสินทรัพย์รวมหนี้สินส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน)

กราฟรายรับเทียบ 2 ปี

0500k1 ล.1.5 ล.2 ล.ปี 2568: รายได้ค่าส่วนกลาง 1,572,240.00 | รายได้อื่น 43,359.07 | ดอกเบี้ยรับ 17,323.89 บาทปี 2568 — รายได้ค่าส่วนกลาง: 1,572,240.00 บาทปี 2568 — รายได้อื่น: 43,359.07 บาทปี 2568 — ดอกเบี้ยรับ: 17,323.89 บาทปี 2568ปี 2569: รายได้ค่าส่วนกลาง 1,572,240.00 | รายได้อื่น 74,020.14 | ดอกเบี้ยรับ 14,608.90 บาทปี 2569 — รายได้ค่าส่วนกลาง: 1,572,240.00 บาทปี 2569 — รายได้อื่น: 74,020.14 บาทปี 2569 — ดอกเบี้ยรับ: 14,608.90 บาทปี 2569
รายได้ค่าส่วนกลางรายได้อื่นดอกเบี้ยรับ

กราฟรายจ่ายรายหมวดเทียบ 2 ปี

0200k400k600k800k1 ล.ปี 2568: รายจ่ายบุคคลากร 509,708.46 | รายจ่ายตามสัญญาบริการ 618,977.78 | รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค 190,239.45 | รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน 40,755.45 | รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา 120,415.63 | ค่าเสื่อมราคา 78,362.86 บาทปี 2568 — รายจ่ายบุคคลากร: 509,708.46 บาทปี 2568 — รายจ่ายตามสัญญาบริการ: 618,977.78 บาทปี 2568 — รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค: 190,239.45 บาทปี 2568 — รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน: 40,755.45 บาทปี 2568 — รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา: 120,415.63 บาทปี 2568 — ค่าเสื่อมราคา: 78,362.86 บาทปี 2568ปี 2569: รายจ่ายบุคคลากร 351,694.16 | รายจ่ายตามสัญญาบริการ 820,485.01 | รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค 177,025.59 | รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน 39,248.75 | รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา 212,929.00 | ค่าเสื่อมราคา 74,227.51 บาทปี 2569 — รายจ่ายบุคคลากร: 351,694.16 บาทปี 2569 — รายจ่ายตามสัญญาบริการ: 820,485.01 บาทปี 2569 — รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค: 177,025.59 บาทปี 2569 — รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน: 39,248.75 บาทปี 2569 — รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา: 212,929.00 บาทปี 2569 — ค่าเสื่อมราคา: 74,227.51 บาทปี 2569
รายจ่ายบุคคลากรรายจ่ายตามสัญญาบริการรายจ่ายค่าสาธารณูปโภครายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงานรายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษาค่าเสื่อมราคา

ตารางเปรียบเทียบละเอียดทุกรายการ

คอลัมน์ % คิดจากฐานปี 2568 | "รายการใหม่" = ปีก่อนไม่มีรายการนี้
รายการปี 2569ปี 2568ผลต่าง เพิ่ม (ลด)% เปลี่ยนแปลง
งบฐานะการเงิน
เงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสด560,086.63840,889.68(280,803.05)-33.4%
เงินลงทุนชั่วคราว1,375,782.971,364,384.74+11,398.23+0.8%
ลูกหนี้เจ้าของร่วม219,153.30154,469.82+64,683.48+41.9%
ลูกหนี้นิติบุคคลที่เกี่ยวข้องกัน27,049.35-+27,049.35รายการใหม่
สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น51,341.4942,127.73+9,213.76+21.9%
รวมสินทรัพย์หมุนเวียน2,233,413.742,401,871.97(168,458.23)-7.0%
อุปกรณ์ - สุทธิ186,154.16215,199.67(29,045.51)-13.5%
สินทรัพย์ไม่หมุนเวียนอื่น160,000.00160,000.000.000.0%
รวมสินทรัพย์ไม่หมุนเวียน346,154.16375,199.67(29,045.51)-7.7%
รวมสินทรัพย์2,579,567.902,777,071.64(197,503.74)-7.1%
หนี้สินหมุนเวียนอื่น444,762.34625,905.10(181,142.76)-28.9%
รวมหนี้สิน444,762.34625,905.10(181,142.76)-28.9%
เงินกองทุน1,310,200.001,310,200.000.000.0%
รวมรายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมปลายงวด824,605.56840,966.54(16,360.98)-1.9%
รวมส่วนของเจ้าของร่วม (ทุน)2,134,805.562,151,166.54(16,360.98)-0.8%
รวมหนี้สินและส่วนของเจ้าของร่วม2,579,567.902,777,071.64(197,503.74)-7.1%
งบรายรับ-รายจ่าย
รายได้ค่าส่วนกลาง1,572,240.001,572,240.000.000.0%
รายได้อื่น74,020.1443,359.07+30,661.07+70.7%
ดอกเบี้ยรับ14,608.9017,323.89(2,714.99)-15.7%
รายจ่ายบุคคลากร351,694.16509,708.46(158,014.30)-31.0%
รายจ่ายตามสัญญาบริการ820,485.01618,977.78+201,507.23+32.6%
รายจ่ายค่าสาธารณูปโภค177,025.59190,239.45(13,213.86)-6.9%
รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน39,248.7540,755.45(1,506.70)-3.7%
รายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา212,929.00120,415.63+92,513.37+76.8%
ค่าเสื่อมราคา74,227.5178,362.86(4,135.35)-5.3%
รวมรายรับ1,660,869.041,632,922.96+27,946.08+1.7%
รวมรายจ่าย1,675,610.021,558,459.63+117,150.39+7.5%
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่าย(14,740.98)74,463.33(89,204.31)-119.8%
หมายเหตุ 3 — เงินสดและเงินฝากธนาคาร
เงินสดในมือ875.005,000.00(4,125.00)-82.5%
เงินสดรอนำฝากธนาคาร-6,232.94(6,232.94)-100.0%
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . กรุงเทพ สาขาเทสโก้โลตัสปากช่อง #7590317025-12.21(12.21)-100.0%
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . กรุงเทพ สาขาเทสโก้โลตัสปากช่อง #75903212331,132.581,727.34(594.76)-34.4%
เงินฝากธนาคารออมทรัพย์ ธ . ออมสิน สาขาปาลิโอ เขาใหญ่ #02023556947558,079.05827,917.19(269,838.14)-32.6%
รวมเงินสดและเงินฝากธนาคาร560,086.63840,889.68(280,803.05)-33.4%
หมายเหตุ 4 — เงินลงทุนชั่วคราว
เงินฝากประจํา ธ . ออมสิน สาขาปาลิโอ เขาใหญ่ #1,375,782.971,364,384.74+11,398.23+0.8%
รวมเงินลงทุนชั่วคราว1,375,782.971,364,384.74+11,398.23+0.8%
หมายเหตุ 5 — ลูกหนี้เจ้าของร่วม
ลูกหนี้ค่าส่วนกลาง (เจ้าของร่วม)179,184.88148,896.88+30,288.00+20.3%
ลูกหนี้ค่าน้ำประปา6,560.002,460.00+4,100.00+166.7%
ลูกหนี้ค่าไฟฟ้า1,064.00742.46+321.54+43.3%
ลูกหนี้ - ค่าปรับเงินเพิ่ม32,344.422,370.48+29,973.94+1264.5%
รวมลูกหนี้เจ้าของร่วม219,153.30154,469.82+64,683.48+41.9%
หมายเหตุ 7 — สินทรัพย์หมุนเวียนอื่น
ค่าเบี้ยประกันภัยจ่ายล่วงหน้า16,696.969,156.39+7,540.57+82.4%
ค่าบำรุงรักษาลิฟท์จ่ายล่วงหน้า29,485.0929,485.090.000.0%
ค่ากําจัดปลวกจ่ายล่วงหน้า5,159.44-+5,159.44รายการใหม่
เงินทดรองจ่าย-3,486.25(3,486.25)-100.0%
รวมสินทรัพย์หมุนเวียนอื่น51,341.4942,127.73+9,213.76+21.9%
หมายเหตุ 8 — อุปกรณ์ - สุทธิ (ปลายปี เทียบต้นปี)
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน33,522.0032,345.00+1,177.00+3.6%
เครื่องมือเครื่องใช้14,903.6014,903.600.000.0%
ทรัพย์สินส่วนกลาง407,003.87362,998.87+44,005.00+12.1%
เครื่องตกแต่งและติดตั้ง28,513.5028,513.500.000.0%
รวม483,942.97438,760.97+45,182.00+10.3%
อุปกรณ์เครื่องใช้สำนักงาน32,350.1532,139.34+210.81+0.7%
เครื่องมือเครื่องใช้13,767.3812,141.96+1,625.42+13.4%
ทรัพย์สินส่วนกลาง225,464.44155,108.30+70,356.14+45.4%
เครื่องตกแต่งและติดตั้ง26,206.8424,171.70+2,035.14+8.4%
รวม297,788.81223,561.30+74,227.51+33.2%
รวมสินทรัพย์ถาวร - สุทธิ186,154.16215,199.67(29,045.51)-13.5%
หมายเหตุ 9 — หนี้สินหมุนเวียนอื่น
ค่าบริหารอาคารชุดค้างจ่าย21,400.00-+21,400.00รายการใหม่
ค่าบริการรักษาความสะอาดค้างจ่าย36,808.00-+36,808.00รายการใหม่
ค่าไฟฟ้าค้างจ่าย12,822.3614,598.84(1,776.48)-12.2%
ค่าตรวจสอบบัญชีค้างจ่าย10,000.0010,000.000.000.0%
ภาษีหัก ณ ที่จ่าย1,632.001,658.25(26.25)-1.6%
ค่าใช้จ่ายค้างจ่ายอื่น3,335.00128,348.89(125,013.89)-97.4%
รวมค่าใช้จ่ายค้างจ่าย85,997.36154,605.98(68,608.62)-44.4%
รายรับรอตรวจสอบ69,510.9895,211.12(25,700.14)-27.0%
ค่าส่วนกลางรับล่วงหน้า289,254.00376,088.00(86,834.00)-23.1%
รวมรายรับรอตัดบัญชี358,764.98471,299.12(112,534.14)-23.9%
รวมหนี้สินหมุนเวียนอื่น444,762.34625,905.10(181,142.76)-28.9%
หมายเหตุ 10 — รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสม
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกมา840,966.54752,964.76+88,001.78+11.7%
รายการปรับปรุง(1,620.00)13,538.45(15,158.45)-112.0%
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสำหรับงวด(14,740.98)74,463.33(89,204.31)-119.8%
รายรับสูง (ต่ำ) กว่ารายจ่ายสะสมยกไป824,605.56840,966.54(16,360.98)-1.9%
หมายเหตุ 11 — รายได้ค่าส่วนกลาง
รายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง (2,620.40 ตร . ม .x50 บาท x12 เดือน)1,572,240.001,572,240.000.000.0%
รวมรายรับค่าใช้จ่ายส่วนกลาง1,572,240.001,572,240.000.000.0%
หมายเหตุ 12 — รายได้อื่น
รายรับ - ค่าน้ำประปา23,400.0015,980.00+7,420.00+46.4%
รายรับ - ค่าไฟฟ้า4,791.005,542.95(751.95)-13.6%
รายรับอื่น1,300.771,300.00+0.77+0.1%
รายรับ - ค่าคีย์การ์ด500.00500.000.000.0%
รายรับ - ค่าเบี้ยปรับ39,178.379,511.12+29,667.25+311.9%
รายรับ - ค่าทําความสะอาด4,850.00775.00+4,075.00+525.8%
รายรับ - ค่าสินไหมทดแทน-9,750.00(9,750.00)-100.0%
รวม รายได้อื่น74,020.1443,359.07+30,661.07+70.7%
หมายเหตุ 13 — รายจ่ายบุคลากร
เงินเดือน343,916.16500,740.06(156,823.90)-31.3%
ค่าสวัสดิการ7,778.008,968.40(1,190.40)-13.3%
รวมรายจ่ายค่าบริหารจัดการและบุคลากร351,694.16509,708.46(158,014.30)-31.0%
หมายเหตุ 14 — รายจ่ายตามสัญญาบริการ
ค่าบริหารอาคารชุด256,800.0042,800.00+214,000.00+500.0%
ค่ารักษาความปลอดภัย441,696.00440,508.64+1,187.36+0.3%
ค่าเบี้ยประกันภัย42,413.4527,394.14+15,019.31+54.8%
ค่าบริการบำรุงรักษาลิฟท์50,290.0050,290.000.000.0%
ค่าทีปรึกษางานบริหารและงานบัญชี-26,750.00(26,750.00)-100.0%
ค่าตรวจสอบบัญชี10,000.0010,000.000.000.0%
ค่ากําจัดปลวกแมลง9,285.5611,235.00(1,949.44)-17.4%
ค่าบริการเก็บสิงปฏิกูล3,000.003,000.000.000.0%
ค่าตรวจสอบอาคาร7,000.007,000.000.000.0%
รวมรายจ่ายตามสัญญาบริการ820,485.01618,977.78+201,507.23+32.6%
หมายเหตุ 15 — รายจ่ายสาธารณูปโภค
ค่าไฟฟ้า172,098.45187,520.45(15,422.00)-8.2%
ค่าโทรศัพท์4,927.142,719.00+2,208.14+81.2%
รวมรายจ่ายค่าสาธารณูปโภค177,025.59190,239.45(13,213.86)-6.9%
หมายเหตุ 16 — รายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน
ค่าเครื่องเขียนและวัสดุสำนักงาน4,248.005,329.00(1,081.00)-20.3%
ค่าพาหนะ6,710.002,102.79+4,607.21+219.1%
ค่าใช้จ่ายเบ็ดเตล็ด3,916.571,057.70+2,858.87+270.3%
ค่าธรรมเนียมธนาคาร4,652.231,580.00+3,072.23+194.4%
ค่าไปรษณีย์1,653.00719.50+933.50+129.7%
ค่าใช้จ่ายในการประชุม9,742.4010,657.50(915.10)-8.6%
ค่าใช้จ่ายในการจัดกิจกรรม4,326.559,308.96(4,982.41)-53.5%
ค่าใช้จ่ายซ้อมอพยพหนีไฟ3,000.00-+3,000.00รายการใหม่
ค่าธรรมเนียมทนายความ1,000.0010,000.00(9,000.00)-90.0%
รวมรายจ่ายในการดำเนินการและสำนักงาน39,248.7540,755.45(1,506.70)-3.7%
หมายเหตุ 17 — รายจ่ายค่าซ่อมแซมบำรุงรักษา
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาสระว่ายนำ17,186.8838,070.00(20,883.12)-54.9%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาทรัพย์สินส่วนกลาง34,917.5017,102.35+17,815.15+104.2%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาอื่นๆ1,792.006,732.08(4,940.08)-73.4%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบโทรทัศน์1,350.0060.00+1,290.00+2150.0%
ค่าใช้จ่ายงานสวนและภูมิทัศน์20,761.5012,528.50+8,233.00+65.7%
ค่าใช้จ่ายงานทําความสะอาด13,169.5020,107.00(6,937.50)-34.5%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบไฟฟ้า25,620.8712,496.20+13,124.67+105.0%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบประปา76,025.751,475.50+74,550.25+5052.5%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบบําบัดน้ำเสีย1,240.001,614.00(374.00)-23.2%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบลิฟท์20,865.009,630.00+11,235.00+116.7%
ค่าซ่อมแซมบำรุงรักษาระบบเครื่องปรับอากาศ-600.00(600.00)-100.0%
รวมรายจ่ายค่าซ่อมแซมและบำรุงรักษา212,929.00120,415.63+92,513.37+76.8%
นิติบุคคลอาคารชุด บ้านเขาใหญ่ นครราชสีมา เอ — รายงานทางการเงิน สำหรับปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2569 (เปรียบเทียบปีสิ้นสุดวันที่ 31 พฤษภาคม 2568)
จัดทำข้อมูลโดย ฝ่ายบัญชี บริษัท ไอ อาร์ เอ็ม เอ็กซ์ตร้า จำกัด